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Büro St. Pölten

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Büro in 3100 St. Pölten

Möbliertes Innenstadtbüro nähe Rathausplatz!
Innenstadtbüro voll möbliert!

Neu renovierte Büroräumlichkeiten im 1.Stock eines Bürohauses, sehr zentral gelegen, in der Nähe des Rathausplatzes!
Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 150 m² und verfügt über 2 WC`s mit Dusche.
Durch den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und hell.
Große Kaffeeküche und großer überdachter Balkon
Der neue Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.
Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet.
Die Nettomiete beträgt EUR 10,50 per m² + Ust. zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust.

Die hochwertigen Möbel können abgelöst oder gemietet werden - ist Verhandlungssache!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gäste WC


5 Zimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Gesamtfläche: 150 m²
Balkone/Terrassen: 10,70 m²


Zustand: Neuwertig

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

3 Gehminuten vom Rathausplatz, 5 Gehminuten zum Bahnhof!


Region: St. Pölten
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 99,
fGEE: 1,48 Jahrgang: 2008, Gebäudeart: nichtwohn, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 22.05.2023
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.03.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 2.314,80
Hauptmietzins Netto: 1.650,-
Hauptmietzins USt: 330,-
Betriebskosten Netto: 279,-
Gesamtmiete Netto: 1.929,-
Gesamtmiete USt: 385,8
Gesamtmiete: 2.314,80
Gesamtbelastung Netto: 1.929,-
Gesamtbelastung: 2.314,80
Summe Miete Netto: 1.929,-
Summe Miete USt: 330,-
Miete zzgl. NK: 1.929,-
Kaltmiete: 1.980,-
Nebenkosten: 279,-

Miete pro m² zzgl. NK: 13,20
Kaution: 6.500,-

  • Gesamtfläche: 150 m²
  • 5 Zimmer

  • Büro
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 123635

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