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Restaurant Emmersdorf an der Donau

Ansicht Restaurant - Restaurant Emmersdorf an der Donau - Bild 1

Restaurant in 3644 Emmersdorf an der Donau

Was für ein Ausblick!
In wunderbarer Lage mit Ausblick zur Donau und Stift Melk
Der Ideenfindung sind keine Grenzen gesetzt.
Die Lage bietet den Gästen etwas besonderes!

Ein Restaurant oder Heurigenbetrieb auch als Eventlocation, mit ca. 80 Sitzplätzen im Wintergarten sowie ca. 60 Sitzplätze im Garten und ausreichend Parkplätzen.
Ebenso Austellungsräume, Galerie mit Cafe möglich.
Adaptionen nach Absprache möglich

Investitonsablöse je nach Vereinbarung - je nachdem welche mobilen technischen Einrichtungsgegenstände (z.b. Kühltruhen, Küchengeräte, Büro und EDV - Geräte etc.) mit übernommen werden!

Ebenso gibt es eine Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 82 m² zu Mieten € 420,-- exkl. BK und HZ
(Die Wohnung könnte man auch als 2 kleine Personalwohnungen adaptieren.)

Kaution für gewerblichen Teil in Form einer Bankgarantie, in der Höhe einer Jahrespacht.
Kaution Wohnung: 3 MM

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kleindienst-Lampl unter 0664/819 18 24 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com</aAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €500------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Grundstücksfläche: 4.300 m²
Nutzfläche: 240 m²
Gastrofläche: 240 m²



Lage

3644 Emmersdorf an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Melk - Gemeinde: Emmersdorf an der Donau - Ort: Emmersdorf an der Donau


Weitere Informationen



Provision: 3 MM






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 125,
fGEE: 1,28 HWB Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Emmersdorf an der Donau
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Ausblick - Restaurant Emmersdorf an der Donau - Bild 2 Garten - Restaurant Emmersdorf an der Donau - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 3.000,-
Kaltmiete: 3.000,-
MWSt: 20 %

  • Nutzfläche: 240 m²
  • Grundstücksgröße: 4.300 m²

  • Restaurant
  • Gemeinde: Emmersdorf an der Donau
  • Bezirk: Melk
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 16025

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