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Geschäftslokal Seitenstetten Markt

Top 2 Geschäftsraum nach aussen Eingang - Geschäftslokal Seitenstetten Markt - Bild 1

Geschäftslokal in 3353 Seitenstetten Markt

Geschäftslokal in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten.
Mietgeschäftsobjekt mit Kaufoption!

Das Geschäftsobjekt besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und perfekte Lage im Ortszentrum.
Sie haben zur Präsentation ihrer Geschäftsidee jenen Platz, der für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen vorausgesetzt wird, plus einem Vielfachen an Mehrwert dazu.
Die Auslagenfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Objektes und reicht von der Fußbodenoberkante bis zur Decke, dadurch sind Ihrer Kreativität und Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Durch die der Lage entsprechende leichte Erhebung über den Ortsplatz, thront die Liegenschaft über dem Ortskern, der während der Woche, sowie am Wochenende gleichsam durch Fußgänger- und KFZ - Verkehr stark frequentiert ist.
Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend vorhanden, bei größerem Andrang steht in ca. 300m ein weiterer Gratisparkplatz zu Verfügung.

Raumaufteilung: Büro- oder Geschäftsraum, Personalraum mit Kochnische, Vorraum, WC, Abstellraum

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale im Ort gelegene Fernwärmeheizung.

Seitenstetten liegt umgeben von St.Peter/Au (ca. 1,5km) Biberbach (ca. 5,0km) oder Wolfsbach (ca. 7,0km) im Herzen der Region und wird allgemein als Einkaufs- und Erholungsort genutzt.

Es ist KEINE PROVISION zu zahlen!
Der Vermieter bietet je nach Wunsch und Möglichkeit verschiedenste Formen der Nutzung und Finanzierung an. Keine realitätsnahe Variante ist ausgeschlossen, gleich ob Sie Mieten oder Kaufen wollen!!

Als zusätzliche Nutzungsvariante besteht die Möglichkeit, die Geschäftsfäche um weitere ca. 47,22m² zu erweitern! Hier sind besonders die weiteren Auslageflächen zu beachten!
Umbaumöglichkeiten sowie Zusatzkosten auf Anfrage!

Mögliche Variante:
monatliche Miete: € 1.099,-- + 20% Ust. (219,80) = € 1.318,80
inkl. BK, EVB,VW,HZ (€ 62,99/ 0,60 per m²) und WW (€ 27,88/ 0,27 per m²)
Finanzierungsbeitrag: € 24.234,--

2.Mögliche Variante:
monatliche Miete: € 1.099,-- + Eigenmittelstundung € 73,-- = € 1.172,-- + 20% Ust.
inkl. BK, EVB,VW,HZ (€ 62,99/ 0,60 per m²) und WW (€ 27,88/ 0,27 per m²)
Finanzierungsbeitrag: € 5.000,--

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1099 zzgl 20% USt.Betriebskosten €57,1 Warmwasser €13,2 Umsatzsteuer €219,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1389,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.46 kWh/(m²a)

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Teeküche
Neubaustandard


1 seperates WC


Nutzfläche: 105 m²
Verkaufsfläche: 105 m²


Baujahr: ca. 2010
Neubau: Gepflegt

Lage

3353 Seitenstetten Markt
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Amstetten - Gemeinde: Seitenstetten - Ort: Seitenstetten


Weitere Informationen







Verfügbar: sofort
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 29,46,
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Seitenstetten Markt
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Immobilie Info

Miete: 1.389,-
Kaltmiete: 1.319,-
Nebenkosten: 70,-
MWSt: 20 %

  • Nutzfläche: 105 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: ca. 2010
  • Bezirk: Amstetten
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 16302

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