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Büro Graz

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Büro in 8010 Graz

Moderne Bürofläche in Graz mit Top-Ausstattung in zentraler Lage! Radetzkystraße 1.
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz! Diese beeindruckende Immobilie in der 8010 Graz, Steiermark, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr erfolgreiches Arbeiten benötigen.

Mit einer großzügigen Fläche von 137,6 m² überzeugt diese Büroeinheit durch ihre vielseitige Gestaltungsmöglichkeit. Ob als modernes Büro, ansprechende Praxis oder kreative Arbeitsumgebung – hier können Sie Ihrem Konzept freien Lauf lassen. Die vier hellen und freundlichen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und schaffen eine inspirierende Atmosphäre, in der Sie und Ihr Team produktiv arbeiten können. Die Immobilie ist mit drei WCs ausgestattet, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Klienten gewährleistet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich in den kühleren Monaten stets wohlfühlen können. Eine moderne Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage könnte nicht besser sein! Mit hervorragender Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester 

Diese ca. 137,60 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Lift-Stock des Hauses Radetzkystraße 1-3 am Jakomminiplatz in zentraler Lage.

Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche für nur 1.795,70 € und geben Sie Ihrem Unternehmen den Raum, den es verdient! Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs Fuß zu fassen und profitieren Sie von der pulsierenden Geschäftswelt Graz‘. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihrer beruflichen Zukunft gehen!

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <25m
Klinik <675m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <350m
Universität <625m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <125m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.450m
Bahnhof <800m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Zentralheizung
Fernwärme
Lift


4 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 137,6 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

8010 Graz - Radetzkystraße 501
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz


Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 88,2,
fGEE: 17 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 23.05.2032

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.02.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 313,06
Gesamtmiete Netto: 1.413,86
Gesamtmiete USt: 282,77
Gesamtbelastung Netto: 1.413,86
Summe Miete Netto: 1.100,8
Summe Miete USt: 220,16

Miete pro m² zzgl. NK: 8,-
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 137,60 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 1939/130411

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