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Büro Wien Wieden

Großzügig - Büro Wien  Wieden - Bild 1

Büro in 1040 Wien Wieden

Altbaubüro in Toplage.
Repräsentative Büroimmobilie in Stilaltbau ca. 131m² in Toplage gelangt für 5 Jahre mit Verlängerungsoption zur Vermietung.

Klassische Fischgrätparketten und hohe Altbauräume ergeben den besonderen Charme dieser Immobilie.

Sie ist bestens geeignet als Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte.

Das Büro befindet sich im Mezzanin eines sehr gepflegten Gründerzeithauses.

Es verfügt über insgesamt 2 WC s und ein großzügiges Badezimmer.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch U4/U2 Karlsplatz sowie durch die Straßenbahnlinie 62,1, als auch durch die Badner Bahn gewährleistet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1626,12 Betriebskosten €228,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €45,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Lift


4 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 131 m²
Bürofläche: 131 m²


Baujahr: ca. 1900
Zustand: Gepflegt

Lage

1040 Wien Wieden
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1040 Wien


Weitere Informationen



Provision: 3 MM




Verfügbar: Vertrag



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 250,
fGEE: 4
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Wien Wieden
Gewerbeimmobilie mieten

Blick zum Rilke Platz - Büro Wien  Wieden - Bild 2 Gepflegt - Büro Wien  Wieden - Bild 3

Alle 8 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.900,-
Kaltmiete: 1.626,-
Nebenkosten: 274,-
Kaution: 11.400,-

  • Nutzfläche: 131 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro
  • Baujahr: ca. 1900
  • Bezirk: Wien Wieden
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 31976

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