Halle Wien

Halle in 1200 Wien

Attraktive Gewerbefläche in 1200 Wien – ca. 115m².

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine ca 115 m2 LOFT Bürofläche im 3. Stock eines repräsentativen Altbaus im 1200 Wien und ist nur wenige Schritte von der Ubahn entfernt. 

Die Raumauslegung ist LOFT-artig ausgeführt und verfügt über nahezu keine Trennwände. Bei Bedarf könnte man ev. Rigipstrennwände einbauen um abgetrennte Büros zu schaffen.  

Eckdaten:



Fläche: ca. 115 m²




Etage: 3. Obergeschoss




Bauweise: solider Stahlbetonbau; 6 durch den Trockenbau getrennte Räume (geringere Investition erforderlich!!!)




Ausstattung: Toilette im Mietobjekt vorhanden




Nutzung: Büro, Lager, Produktion u.v.m.




origineller LOFT Charakter




bereits durch den Leichtbau (Trockenbau) aufgeteilte Räume



 

Kosteninformationen: 

Miete: 9 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.
Betriebskosten: 2,50 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.

 

Vorteile im Überblick:



Exzellente Erreichbarkeit: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe




Hohe Nutzungsflexibilität dank offen gestaltbarer Fläche




Massive Bauweise für langfristige Nutzung und maximale Sicherheit




Perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung



 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Mit freundlichen Grüßen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap