Immobilienmarkt

Büro/Praxis Wien

Büro/Praxis Wien - Bild 1

Büro/Praxis in 1230 Wien

Klimatisiertes 123m2 4-Zimmer Büro in modernem Bürogebäude - Ab 01.05. verfügbar - mit Videorundgang.

Videorundgang: https://youtu.be/BtoltiZKvaI

Verkehrsgünstig gelegenes 4-Zimmer Büro ab Mai 2024 zu vermieten.

Das Büro liegt im zweiten Stock eines modernen und sehr gepflegten Bürogebäudes im 23. Bezirk. Das Gebäude liegt 3min von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Die Busse 207, 260, 265, 269 und 270 sowie 61A und 64A bleiben in unmittelbarer Nähe stehen. Die Autobahnauffahrt zur A2 (Süd-Autobahn) ist ungefähr 3km entfernt.

Das Büro besteht aus

Büro 1: ca. 20m2
Büro 2: ca. 17m2
Büro 3: ca. 26m2
Büro 4: ca. 29m2 inkl. vollausgestatteter Teeküche
Empfang: ca. 23m2
Zwei separate WCs mit gemeinsamen Vorraum: ca. 9m2


Optional:

Parkplatz: € 60 zzgl. USt.
Garagenplatz € 100 zzgl. USt.
Lagerfläche € 6/m2 zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 123,5 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

1230 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1230 Wien


Region: U6 Siebenhierten
Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: 01.05.2023



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 51,
fGEE: 0,99 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.03.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hoflehner Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wien
Gewerbeimmobilie mieten

Alle 18 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 364,-
Gesamtmiete Netto: 1.664,-
Gesamtmiete USt: 332,8
Gesamtbelastung Netto: 1.664,-
Summe Miete Netto: 1.300,-
Summe Miete USt: 260,-
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 123,50 m²

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Liesing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 7738/3960

Werner Hoflehner GesmbH
© 2024 A-Immobilienmarkt