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Büro Linz

Büro Linz - Bild 1

Büro in 4040 Linz

Linz/Urfahr (Zentrum): Moderne Büroflächen im Herzen von Urfahr im - DONAUCENTER - ZU MIETEN !
Linz/Urfahr (Zentrum): Moderne Bürofläche im Herzen von Urfahr im - DONAUCENTER - zu mieten!

Die ca.173,64 m² Nutzfläche eines zur Hofseite ausgerichteten Büros befindet sich in ausgezeichneter Lage, in bester Nachbarschaft zwischen Landgraf sowie des weltberühmten Ars Electronica Centers. Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine attraktive Raumaufteilung aus. Je nach Ausmaß kann auch das 1. OG zusätzlich angemietet werden. Alle Geschoße sind separat und über das Stiegenhaus erschlossen (kein Lift).

Abgesehen von der hervorragenden Lage, bietet das Objekt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus- und Straßenbahnstationen direkt vor der Türe. Zahlreiche Verkehrsanbindungen erleichtern somit den Weg für künftige UnternehmerInnen/MitarbeiterInnen in die Arbeit. Fußläufig erreichen SIe mit einem Spaziergang über die Niebelungenbrücke den Hauptplatz sowie die berühmte Linzer Landstraße.

€ 1.761,96 Nettomiete + 20% USt. ,BK-Akonti € 452,66 brutto, HK-Akonti € 133,46 brutto = Gesamtmiete: € 2.700,48

Kaution: € 8.008,91
MV-Vergebührung: nach MV-Dauer
Hononrar: 3 BMM + USt.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN

Ausstattung - Gewerbeimmobilie


4 Zimmer


Nutzfläche: 173,64 m²
Bürofläche: 173,64 m²



Lage

4040 Linz
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz (Stadt) - Gemeinde: Linz - Ort: Linz


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 7.005 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 54,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jukl Immobilien
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Linz
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Immobilie Info

Miete: 2.701,-
Kaltmiete: 2.115,-
Nebenkosten: 586,-
MWSt: 20 %

  • Nutzfläche: 173,64 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro
  • Gemeinde: Linz
  • Bezirk: Linz (Stadt)
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1197

Christian Jukl Immobilientreuhand
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