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Büro/Praxis Graz

Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8054 Graz

Wohnen und Arbeiten in Einem : Wohn/Büro/Geschäftshaus auf 2 Etagen.
Vermietet wird ein Geschäftsobjekt: EG ca. 152,27 m² sowie im 1.OG.
2 Wohnungen/Büros mit ca. 69,36 m² + 10 m² Terrasse + ca.58,57 m² + 4 m² Balkon.
Das Objekt befindet sich vor Fertigstellung.
Der Boden im Geschäftslokal wird mit Fliesen ausgestattet. Die Zimmer im 1 OG werden mit Laminatboden ausgestattet . Über den Einbau von Küchen bzw. Büroküchen muss mit dem Vermieter verhandelt werden. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze zum EG und 2 Parkplätze zu je einem Objekt im 1.OG . Die Miete pro Parkplatz beträgt 50 Euro netto/Monat. Eine Teilanmietung ist möglich. Bei den Betriebs und Heizkostenakonti handelt es sich um einen Durchscnittserfahrungswert.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Unterkellert


7 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
5 Stellplätze


Wohnfläche: 128 m²
Gesamtfläche: 280,2 m²
Ladenfläche: 152,27 m²
Bürofläche: 152,27 m²
Teilbar ab: 152,27 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2017
Altbau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8054 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Graz Straßgang- Nahe zum SCS, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 84,6,
fGEE: 1,43
Energieverbrauchkennwert: 84,6 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..13.09.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Gewerbeimmobilie mieten

Top 2 : Badezimmer- Wc  vor Fertigstellung mit Ausgang auf die Terrasse - Büro/Praxis Graz - Bild 2 Top 2: Badezimmer- Wc  vor Fertigstellung mit Ausgang auf den Balkon - Büro/Praxis Graz - Bild 3

Alle 35 Bilder

Immobilie Info

Miete: 13,2
Betriebskosten Netto: 2,-
Gesamtmiete Netto: 10,-
Gesamtmiete USt: 2,-
Gesamtmiete: 12,-
Gesamtbelastung Netto: 11,-
Gesamtbelastung: 13,2
Heizkosten Netto: 1,-
Summe Miete Netto: 8,-
Summe Miete USt: 1,6
Miete zzgl. NK: 8,-
Kaltmiete: 12,-
Nebenkosten: 2,-
Heizkosten: 1,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Miete pro m² zzgl. NK: 13,2
Kaution: 3,-

  • Wohnfläche: 128 m²
  • Gesamtfläche: 280,20 m²
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1930
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100117070

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