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Büro/Praxis Graz

1.OG: Top 2 - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8054 Graz

Zentrum Strassgang-Erstbezug: 2 + 1 Zimmer Büroräumlichkeiten mit Balkon.
Vermietet wird ein Büro im 1.OG. mit ca. ca. 58,57 m² und 4 m² Balkon.
Das Objekt befindet sich in Fertigstellung. Raumaufteilung und Lage entnehmen Sie den dem Expose angefügten Plan...Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Zimmer und ein großer Raum mit Zugang auf den Balkon.
Die Zimmer wurden mit Laminatboden ausgestattet . Über den Einbau von einer Küche kann mit dem Vermieter verhandelt werden. Zum Objekt kann 1 Parkplatz um 50 Euro netto/Monat. Bei den Betriebs und Heizkostenakonti handelt es sich um einen Durchschnitts-Erfahrungswert. Ein weiteres Büro (Top 1 mit ca. 70m² und 36m² Terrasse) neben dem gegenständlichen Top kann ebenfalls angemietet werden...die beiden Tops können bei Bedarf mittels Durchbruch verbunden werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Unterkellert

Sehr schönes Bürohaus, weitere Flächen anmietbar.


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 58,57 m²
Gesamtfläche: 58,57 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2017
Altbau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8054 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Graz Straßgang- Nahe zum SCS, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


Ausblick: Ferne
Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 84,6,
fGEE: 1,43
Energieverbrauchkennwert: 84.6 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..13.09.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Gewerbeimmobilie mieten

Balkon - Büro/Praxis Graz - Bild 2 ...auf den Balkon - Büro/Praxis Graz - Bild 3

Alle 14 Bilder

Immobilie Info

Miete: 801,6
Betriebskosten Netto: 94,-
Gesamtmiete Netto: 621,-
Gesamtmiete USt: 124,2
Gesamtmiete: 745,2
Gesamtbelastung Netto: 668,-
Gesamtbelastung: 801,6
Heizkosten Netto: 47,-
Heizkosten USt: 9,4
Summe Miete Netto: 527,-
Summe Miete USt: 105,4
Miete zzgl. NK: 527,-
Kaltmiete: 801,6
Nebenkosten: 94,-
Heizkosten: 47,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.100,-

  • Wohnfläche: 58,57 m²
  • Gesamtfläche: 58,57 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1930
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100117211

Immobilien Brandstätter GmbH
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