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Büro/Praxis Graz

Eingang Portal im EG - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8054 Graz

Portallokal -Büro/Geschäftsobjekt- Erstbezug nach Sanierung.
Vermietet wird ein Geschäftsobjekt: EG ca. 152,27 m²
Das Objekt befindet sich vor Fertigstellung. Der Boden im Geschäftslokal wird mit Fliesen ausgestattet. Über den Einbau von einer Büroküche muss mit dem Vermieter verhandelt werden. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze . Die Miete pro Parkplatz beträgt 50 Euro netto/Monat. Bei den Betriebs und Heizkostenakonti handelt es sich um einen Durchscnittserfahrungswert. Weitere Fläche sind im 1.OG anmietbar. Wohnungen/Büros mit ca. 69,36 m² + 10 m² Terrasse + ca.58,57 m² + 4 m² Balkon.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Unterkellert


3 Zimmer
1 seperates WC
3 Stellplätze


Gesamtfläche: 152,27 m²
Ladenfläche: 152,27 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2017
Altbau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8054 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Graz Straßgang- Nahe zum SCS, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 6393 EUR exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 84,6,
fGEE: 1,43
Energieverbrauchkennwert: 84,6 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..13.09.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Gewerbeimmobilie mieten

WC Geschäftsraum im EG vor Fertigstellung - Büro/Praxis Graz - Bild 2 EA 62547.2 Archiv Bestand - Büro/Praxis Graz - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 2.131,-
Betriebskosten Netto: 304,-
Gesamtmiete Netto: 1.979,-
Gesamtmiete: 1.979,-
Gesamtbelastung Netto: 2.131,-
Gesamtbelastung: 2.131,-
Heizkosten Netto: 152,-
Summe Miete Netto: 1.675,-
Miete zzgl. NK: 1.675,-
Nebenkosten: 304,-
Heizkosten: 152,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 6.000,-

  • Gesamtfläche: 152,27 m²
  • 3 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1930
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100117214

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