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Büro/Praxis Graz 16.Bez.:Straßgang

Büro/Praxis in 8054 Graz 16.Bez.:Straßgang

Graz- Strassgang-Mitte: Top-Penthousebüro auf 239m². Teilbar/Flexible Raumaufteilung, große Terrassenflächen, Tiefgarage.
Strassgang Mitte: Modernes Bürogebäude, dementsprechend perfekte Infrastruktur im Gebäude...Barrierefreier Zugang, Zentral-HZ, Klima (Direktverrechnung), Hauseigene Tiefgarage mit Stapelplätzen. Schönes Ambiente, Top-Ausstattung und sehr gute Belichtung bzw. Beschattung. Die Räumlichkeiten: Empfang/Sekretariat, 7 separate Büro-Räume, großer Besprechungsraum oder Chefbüro mit ca. 42m²..und Zugang auf die 75m² große Terrasse. Nebenräume: Teeküche, Archiv, 2 WC. Die Stapelparkplätze in der Tiefgarage kosten netto je EUR 47,--/Monat. Miete Büro: € 10,--/m² (exkl.USt und BK). Netto Betriebskosten: € 2,50/m². Energieklasse C, HWB 51,30 kWh/m²a

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage

Gute Lage mit guter Anbindung in alle Richtungen, Parkmöglichkeiten. Top Gebäude mit sehr guter Infrastruktur. Barrierefreier Zugang. Teilweise Terrassenflächen...Hierher kommt man gerne zur Arbeit!


11 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Gesamtfläche: 239,14 m²
Bürofläche: 239,14 m²


Zustand: Neuwertig
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

8054 Graz 16.Bez.:Straßgang
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz,16.Bez.:Straßgang

Graz Süd- Strassgang-Mitte


Ausblick: Ferne
Etage: 3

Weitere Informationen


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 51,3, Endenergiebedarf: 51.3, HWB Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz 16.Bez.:Straßgang
Gewerbeimmobilie mieten

Immobilie Info

Miete: 3.930,46
Betriebskosten Netto: 597,84
Gesamtmiete Netto: 3.275,38
Gesamtmiete USt: 655,-
Gesamtmiete: 3.930,-
Gesamtbelastung Netto: 3.275,38
Gesamtbelastung: 3.930,46
Sonstige Kosten Netto: 47,-
Sonstige Kosten USt: 9,4
Summe Miete Netto: 2.630,54
Summe Miete USt: 526,11
Miete zzgl. NK: 2.630,54
Kaltmiete: 3.930,46
Nebenkosten: 597,84
Kaution: 6,-

  • Gesamtfläche: 239,14 m²
  • 11 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100120274

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