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Gastronomie Graz

Küche - Gastronomie Graz - Bild 1

Gastronomie in 8010 Graz

eingeführtes Restaurant mit Zustellservice -Top ausgestatett- kein Bier oder Cafevertrag- Aufsperren und loslegen!
Offener Gastraum mit Pizzaofen und Bar, Sitzplätze für ca. 28 Personen. Im 1.OG befindet sich die Küche (komplett ausgestattet) und ein Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen. Die Küche ist mit einem Speiselift mit dem EG verbunden. Der Gastronomiebetrieb ist voll ausgestattet und möbliert. Es sind sämtliche E-Geräte inkl. Lüftung vorhanden. Im Tg befinden sich die Damen und Herren WC Anlagen. Lagerflächen, Kühlraum, Heizraum , Gefrierrzelle, sind vorhanden.
Es besteht auch die Möglichkeit das Restaurant zu pachten und keine Ablöse zu bezahlen, dann erhöht sich der Mietzins auf 4.400 Euro netto und eine Kaution in der Höhe von 99.000 Euro ( auch Bankgarantie) ist zu hinterlegen. Weiters ist ein Kündigungsverzicht auf 5 Jahre ist abzugeben.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Vollmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
Teil unterkellert

Gastgarten möglich- Ablöse 199.000 Euro netto für die Ausstattung und Goodwill.
Es besteht auch die Möglichkeit das Restaurant zu pachten und keine Ablöse zu bezahlen, dann erhöht sich der Mietzins auf Euro 4.400,- netto/Monat und eine Kaution in der Höhe von Euro 99.000,- ( auch Bankgarantie) ist zu hinterlegen. Weiters ist ein Kündigungsverzicht auf 5 Jahre ist abzugeben.


3 Zimmer
3 seperate WC


Sonstige Flächen: 60 m²
Gesamtfläche: 270 m²
Ladenfläche: 170 m²
Lagerfläche: 40 m²


Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Im Umkreis der KF Uni und der Technischen Universität, gute Frequenzlage und Erreichbarkeit.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 256,
fGEE: 1,88 Endenergiebedarf: 256, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..27.08.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Gastraum - Gastronomie Graz - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 4.500,-
Betriebskosten Netto: 800,-
Gesamtmiete Netto: 4.500,-
Gesamtmiete: 4.500,-
Gesamtbelastung Netto: 4.500,-
Gesamtbelastung: 4.500,-
Summe Miete Netto: 3.700,-
Miete zzgl. NK: 3.700,-
Nebenkosten: 800,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 16.200,-

  • Gesamtfläche: 270 m²
  • 3 Zimmer

  • Gastronomie
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100121590

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