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Büro/Praxis Graz

Eingang-Gang - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8051 Graz

ab 1.2.2026 Büro - Ordination Geschäftsflächen-im 1.OG mit Lift, in einem kleinen Gewerbecenter.
Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 Wc, Edv Raum, Teeküche, Sozialraum, Besprechnungsraum, 2 Büros. 1 Großraumbüro,  Die Gestaltung- Raumaufteilung  der Büroräume kann gesondert vereinbart werden - Weitere Räume im Eg sin dgesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fernwärme
Barrierefrei
Unterkellert

Großer Seminarraum - unterteilbar. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Tiefgaragenplätze sind extra um 55 Euro netto /Monat anmietbar.


5 Zimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Gesamtfläche: 273,98 m²
Ladenfläche: 273,98 m²
Bürofläche: 273,98 m²
Wohneinheiten: 15


Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8051 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, WW, exkl. 20% MwSt.

Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.



Verfügbar: 01.02.2026



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 50,
fGEE: 0,88 Endenergiebedarf: 50, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 4.250,-
Betriebskosten Netto: 910,-
Gesamtmiete Netto: 3.920,-
Gesamtmiete: 3.920,-
Gesamtbelastung Netto: 4.250,-
Gesamtbelastung: 4.250,-
Heizkosten Netto: 330,-
Summe Miete Netto: 3.010,-
Miete zzgl. NK: 3.010,-
Nebenkosten: 910,-
Heizkosten: 330,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 15.300,-

  • Gesamtfläche: 273,98 m²
  • 5 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100165190
Immobilien Brandstätter GmbH
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