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Büro/Praxis Graz

Büro - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8051 Graz

ab 1.2.2026 Ordination - Seminar-Büro-Geschäftsflächen-im EG, in einem kleinen Gewerbecenter.
Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 WC, Edv Raum, Küche, 4 Büros. Die Gestaltung- Raumaufteilung  der Büroräume kann gesondert vereinbart werden - Weitere Räume im 1.OG sind gesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fernwärme
Barrierefrei
Unterkellert

Gute Ordinationsräume - Im Erdgeschoß - unterteilbar. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Tiefgaragenplätze sind extra um 55 Euro netto /Monat anmietbar.


4 Zimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Gesamtfläche: 159,66 m²
Ladenfläche: 159,66 m²
Bürofläche: 159,66 m²
Wohneinheiten: 15


Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8051 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, exkl. 20% MwSt.

Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.



Verfügbar: 01.02.2026



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 50,
fGEE: 0,88 Endenergiebedarf: 50, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 2.360,-
Betriebskosten Netto: 530,-
Gesamtmiete Netto: 2.180,-
Gesamtmiete: 2.180,-
Gesamtbelastung Netto: 2.360,-
Gesamtbelastung: 2.360,-
Heizkosten Netto: 180,-
Summe Miete Netto: 1.650,-
Miete zzgl. NK: 1.650,-
Nebenkosten: 530,-
Heizkosten: 180,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 8.500,-

  • Gesamtfläche: 159,66 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100165192
Immobilien Brandstätter GmbH
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