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Büro/Praxis Graz

großer Büroraum - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8051 Graz

7,50 Euro /m²/Nettomietzins Ordination - Seminar-Büro-Geschäftsflächen-im EG, in einem kleinen Gewerbecenter.
Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Barrierefreier Zugang- Empfang, 2 WC, EDV Raum, Küche, 4 Büros. Die Gestaltung und Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden. Weitere Räume im 1.OG mit ca. 370 m² sind gesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Unterkellert

Gute Ordinationsräume - Im Erdgeschoß. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung.
Eine Adaptierung kann vom Vermieter nach Absprache vorgenommen werden.


4 Zimmer
2 seperate WC
1 Stellplatz


Gesamtfläche: 159,66 m²
Ladenfläche: 159,66 m²
Bürofläche: 159,66 m²
Wohneinheiten: 15


Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8051 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, exkl. 20% MwSt.

Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 50,
fGEE: 0,88 Endenergiebedarf: 50, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.02.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 1.900,-
Betriebskosten Netto: 530,-
Gesamtmiete Netto: 1.720,-
Gesamtmiete: 1.720,-
Gesamtbelastung Netto: 1.900,-
Gesamtbelastung: 1.900,-
Heizkosten Netto: 180,-
Summe Miete Netto: 1.190,-
Miete zzgl. NK: 1.190,-
Nebenkosten: 530,-
Heizkosten: 180,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 6.840,-

  • Gesamtfläche: 159,66 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100167549
Immobilien Brandstätter GmbH
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