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Gastronomie Traun

Gastronomie Traun - Bild 1

Gastronomie in 4050 Traun

Restaurant mit Gastgarten in sehr frequentierter Lage.
Ein Gastronomielokal, das vollständig ausgestattet ist und ohne längere Vorbereitungszeit übernommen werden kann, ist selten. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, einen bestehenden Betrieb nahtlos fortzuführen oder mit einem eigenen Konzept unmittelbar durchzustarten.

Das gesamte Lokal wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, betriebsbereiten Zustand. Die Innenflächen werden durch einen großzügigen Gastgarten sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten ergänzt.

Die komplette Betriebseinrichtung verbleibt im Objekt und umfasst unter anderem eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Pizzaofen, Grill, Fritteuse, Kühl- und Gefriertechnik, Pizzastation, Geschirrspüler, Theke, Lüftungsanlage, Sitzbereiche sowie einen Kühlraum.

Durch die frequentierte Lage, die vorhandene Ausstattung und die Möglichkeit, das bestehende Gastronomiekonzept zu übernehmen, bietet dieses Lokal eine optimale Grundlage für einen direkten Start.

Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung sowie weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Abstellraum
Bar
Parkplatz


1 Terrasse
20 Stellplätze


Nutzfläche: 307 m²
Gesamtfläche: 277 m²
Lagerfläche: 70 m²
Balkone/Terrassen: 100 m²
Keller: 30 m²


Zustand: Modernisiert

Lage

4050 Traun
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz-Land - Gemeinde: Traun - Ort: Traun

-Sehr gute Anbindung
-Frequentierte Lage


Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.







Befeuerung: Fernwärme
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.08.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Traun
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Immobilie Info


Gesamtmiete Netto: 3.860,52
Gesamtmiete USt: 772,1
Gesamtbelastung Netto: 3.860,52
Summe Miete Netto: 3.860,52
Summe Miete USt: 772,1
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 307 m²
  • Gesamtfläche: 277 m²

  • Gastronomie
  • Gemeinde: Traun
  • Bezirk: Linz-Land
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300163070

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