Produktionshalle Klosterneuburg

Produktionshalle in 3400 Klosterneuburg

Betriebsobjekt im Industriegebiet Klosterneuburg.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.


Das gesamte Objekte bietet ca. 970m² Hallenfläche (inkl. Nebenräumen) und 830m² Büroflächen zur Verfügung.


Teilflächen wären möglich.


Das Objekt bietet einen barrierefreien Zugang, Parkplätze vor dem Eingang und eine beheizte Verkaufs-/Lagerfläche.


Aufgrund des Raumordnungsgesetzes ist ein Verkauf von zentrumsrelevanten Waren auf 80m² beschränkt, sofern diese nicht vor Ort produziert werden. Die Ausnahmen finden Sie in der Warengruppenverordnung.


Zur Hallenfläche wird ein Büro nach Wahl mitvermietet. Ein weiteres steht optional zur Verfügung.


Konditionen:


Gesamtfläche:

970m² Halle und 830m² Büro

Nettomiete €9.442,55

Betriebskosten €2.340,00

Nettomiete inkl. BK zzgl. USt. 11.782,55



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Teilflächen:

480m² Halle mit 3,20m Raumhöhe

Nettomiete €3.312,00

Betriebskosten €624,00

Nettomiete inkl. BK €3.936,00

kombiniert mit

192m² im ersten Stock mit Lift

Nettomiete €1.497,60

Betriebskosten €249,60

Nettomiete inkl. BK €1.747,20

oder

198m² im ersten Stock mit Lift

Nettomiete €1.544,40

Betriebskosten €257,40

Nettomiete inkl. BK €1.801,80

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Stellplätze

Vor dem Objekt €30,-

Tiefgarage €70,-


Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Die Flächen sind ab sofort verfügbar.

Befristung auf 10 Jahre + Verlängerungsoption mit 3 Jahren Kündigungsverzicht

Kaution 4 Bruttomonatsmieten


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap