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Büro/Praxis Klosterneuburg

Büro/Praxis Klosterneuburg - Bild 1

Büro/Praxis in 3400 Klosterneuburg

Moderne Büros im Gewerbepark Klosterneuburg! Ca. 200m².

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

 

Die Büros befinden sich in einem Betriebsobjekt nähe B14 im Gewerbegebiet Klosterneuburg und sind in einem neuwertigen Zustand.

 

Insgesamt stehen zwei Büros und eine Halle zur Verfügung. Die Halle kann nur in Kombination mit einem Büro angemietet werden.

 

Konditionen:

192m² im ersten Stock mit Lift

Nettomiete €1.497,60

Betriebskosten €249,60

Nettomiete inkl. BK €1.747,20

 

198m² im ersten Stock mit Lift

Nettomiete €1.544,40

Betriebskosten €257,40

Nettomiete inkl. BK €1.801,80

 

480m² Halle mit 3,20m Raumhöhe

Nettomiete €3.312,00

Betriebskosten €624,00

Nettomiete inkl. BK €3.936,00

 

Stellplätze

Vor dem Objekt €30,-

Tiefgarage €70,-

 

Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Die Flächen sind ab sofort verfügbar.

Befristung auf 10 Jahre + Verlängerungsoption mit 3 Jahren Kündigungsverzicht

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
DV-Verkabelung
Kabelkanäle
Tiefgarage
Parkplatz


2 seperate WC


Nutzfläche: 192 m²


Baujahr: 2009
Neubau: Neuwertig

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Region: Gewerbegebiet Klosterneuburg
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Klosterneuburg
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Büro/Praxis Klosterneuburg - Bild 2 Büro/Praxis Klosterneuburg - Bild 3

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 249,6
Gesamtmiete Netto: 1.747,2
Gesamtmiete USt: 349,44
Gesamtbelastung Netto: 1.747,2
Summe Miete Netto: 1.497,6
Summe Miete USt: 299,52
Kaution-Info: 4 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 192 m²

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 2009
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 34106

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