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Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büro, Praxis oder Atelier in interessanter Lage.
Privat-Ordination, Therapie-/Kosmetik-/Tatoostudio oder Büro: Neuwertige Geschäftfläche, geschmackvoll ausgestattet, Klimaanlage, Parkplatz, bezugsfertig!
Kurzfristig einziehen und loslegen!
Freundliches und sonnendurchflutetes Geschäftslokal, bestens geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder auch als Geschäftslokal. Zuletzt musste ein langjährig bestens eingeführtes Tatoostudio aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben werden, die komplette Studio-Ausstattung steht auf Wunsch zur Verfügung.

Das - klimatisierte - Mietobjekt besteht aus vier Räumen/Bereichen, welche variabel verändert werden können. Es gibt weiters eine Nasszelle und einen Abstellraum sowie die Nutzungsberechtigung für einen Parkplatz direkt vor dem Objekt. Auf Wunsch und gegen Aufpreis ist einTiefgaragenabstellplatz im Haus verfügbar.
Interesse?
Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Das Artecielo - Team freut sich bereits Ihnen dieses interessante Miet-Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Klimaanlage
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Lift
Kabel/Sat-TV
DV-Verkabelung
Parkplatz


3 Zimmer


Gesamtfläche: 122,51 m²
Fensterfront: 16 m
Hallenhöhe: 2.50 m
Fensterfront: 40 m²


Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 0
Neubau: Gepflegt

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gasometergasse 4a
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Verkehrsgünstige Geschäfts- und Gewerbelage in unmittelbarer Nähe zu Landesregierung, Wirtschaftskammer, Konzerthaus, HTL, Hallenbad, und Berufsschule. Öffentlicher Bus und Hauptbahnhof sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee gehen Sie maximal 10 Minuten zu Fuß.


Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 2120


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen (Formblatt-Download unter https://artecielo.at/wp-content/uploads/2016/11/Vermietung_Selbstauskunft_gewerblich.pdf).
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.



Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort



Energieausweis: HWB: 147,2, Primärenergieträger: Fernwärme, Baujahr: 1974,LAUFEND, ZULETZT 2011, Gebäudeart: nichtwohn, HWB Klasse: D
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.10.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Artecielo Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
Gewerbeimmobilie mieten

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Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.060,-
Miete zzgl. NK: 735,-

Miete pro m² zzgl. NK: 6,-
Betriebskosten: 325,-
Kaution: 3.180,-

  • Gesamtfläche: 122,51 m²
  • 3 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1974
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 4505

Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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