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Halle Klagenfurt am Wörthersee

Ansicht - Halle Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Halle in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Lager- oder Produktionshalle mit Büro und Freiflächen.
720 m² Halle in Massivbauweise, beheizbar, mit 1.350 m² befestigte Freilager-/Abstellflächen, Gewerbezone Klagenfurt-Süd/Hirschstraße, Hallenhöhe 6,8 Meter, 2 Rolltore, 2 Büros und Sozialräume, bezugsfertig

Auf den Punkt gebracht - Eine Gewerbehalle zur vielseitigen Nutzung
Dieses Betriebsobjekt aus dem Jahr 1996 war als Auslieferbetrieb für Zeitungen, Zeitschriften und Bücher konzipiert und neu errichtet worden. Diese Nutzung setzte ordentliche Bauweise und absolute Trockenheit der Bausubstanz voraus - alle diese Parameter werden heute noch erfüllt. Und im Winter selbstverständlich beheizbar.

Die Lager- oder Produktionsfläche umfasst rund 720 m² bei einer Traufenhöhe von 6,85 Meter und ist von Ost nach West ausgerichtet. Hauptsächlich wird die Halle von Norden aus über zwei Sektionaltore 450/450 cm befahren. Im Westen befindet sich weiters eine LKW-Rampe sowie ein weiteres Rolltor 250/300 cm.

Im östlichen Bereich der Halle wurden durch Einziehen einer Zwischendecke zwei Büros - 22,7 und 30,3 m² - sowie Sozialräume errichtet.

Rund 1.350 m² Freifläche ist mit Asphalt befestigt, sämtliche Unterbauten wie Parkflächenentwässerung uam. sind vorhanden. Das Betriebsobjekt ist komplett eingefriedet, die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Schiebetor.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
DV-Verkabelung
Satteldach




Grundstücksfläche: 2.786 m²
Gesamtfläche: 820 m²
Lagerfläche: 721,16 m²
Freifläche: 1.350 m²
Bürofläche: 53 m²
Hallenhöhe: 6.85 m
Gewerbeeinheiten: 1


Baujahr: 1997
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Hirschstraße 30
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbe-/Industriegebiet Klagenfurt-Süd-Hirschstraße - die bevorzugte Ideallage für Dienstleistungs-, Gewerbe- und/oder Industriebetriebe, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Südring, LKW-Zufahrt 24h/7Tage ohne Einschränkungen, keine Wohngebiete in der Nachbarschaft


Region: Gewerbezone Klagenfurt Süd - Hirschstraße

Weitere Informationen



Provision: 2 Monatsmieten
Lt. Immobilienmaklerverordnung


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Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort



Energieausweis: Primärenergieträger: Gas, Baujahr: 1997, Gebäudeart: nichtwohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.10.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Artecielo Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
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Ansicht - Halle Klagenfurt am Wörthersee - Bild 2 Ansicht mit Freiflaechen - Halle Klagenfurt am Wörthersee - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 5.570,-
Miete zzgl. NK: 5.100,-
Betriebskosten: 470,-
Kaution: 15.000,-

  • Grundstücksgröße: 2.786 m²
  • Gesamtfläche: 820 m²

  • Halle
  • Baujahr: 1997
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 4599

Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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