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Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Eck - Geschäftslokal mit Lager nähe City Arkaden und Alter Platz.
Vielseitig nutzbares und gepflegtes Eck-Geschäftslokal nähe City Arkaden / Alter Platz / Obere Bahnhofstraße mit 38 m² Lager im Untergeschoß
Neues Business in bester Lage!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Eck - Geschäftslokal samt eigenem Lager im Untergeschoß in der Klagenfurter Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Alten Platz und dem EKZ City Arkaden. Das Lokal verfügt über rund 13 Lfm./33 m² Schaufensterflächen und befindet sich in sorgfältig gepflegtem und vollumfänglich betriebsbereitem Zustand, es sind - auch langfristig - keine Modernisierungen / Verbesserungen nötig.

Der aktuell eingemietete Herrenausstatter - Bestand seit Ende der 80er Jahre und bestens eingeführt - schließt wegen persönlicher Neuausrichtung. Nach Räumung - auch kurzfristig möglich - ist das Mietobjekt auch für Diestleister der verschiedendsten Branchen (Büro, Ausstellungsfläche, Gastronomie) bestens geeignet.

Interessiert?
Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Sie Ihr Expose mit umfangreichem Bildmaterial inklusive Grundriss an. Selbstverständlich stehe ich Ihnen - gegen Terminvereinbarung - auch jederzeit für eine Besichtung zur Verfügung!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Unterkellert




Gesamtfläche: 407 m²
Ladenfläche: 37,77 m²
Verkaufsfläche: 37,77 m²
Lagerfläche: 38,40 m²
Fensterfront: 13 m
Fensterfront: 33 m²


Baujahr: 1977
Neubau: Neuwertig

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Priesterhausgasse 3
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Die Gegend rund um die obere Bahnhofstraße, den Alten Platz und den City Arkaden ist unbestritten die beste Frequenzlage in der Klagenfurter Innenstadt. Und exakt in dieser Gegend finden Sie dieses auf Jahrzehnte hinaus interessante Lokal. Details zur exakten Lage finden Sie in Ihrem persönlichen Immobilienexposé.


Region: Innere Stadt
Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 2 Monatswarmmieten


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) bitte um Verständnis, dass ausschließlich ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben. Die Einholung einer Bonitätsauskunft sowie die Ablehnung der Herausgabe von Details zu diesem Angebot muss vorbehalten bleiben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort



Energieausweis: HWB: 601,
fGEE: 3,4
Energieverbrauchkennwert: 601 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Fernwärme, Klasse: G, Baujahr: 1977, Ausstelldatum: 2012-11-30, Gebäudeart: nichtwohn, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F,
gültig bis: ..29.11.2022
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.05.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Artecielo Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 762,64
Miete zzgl. NK: 540,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Betriebskosten: 222,64
Kaution: 2.300,-

  • Gesamtfläche: 40,07 m²

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1977
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 4606

Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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