Immobilienmarkt

Geschäftslokal Wien

Geschäftslokal Wien - Bild 1

Geschäftslokal in 1070 Wien

KOSMETIK-SALON AUF 2 EBENEN IN FREQUENZLAGE - MIT ABLÖSE!

SALON AUF 2 EBENEN MIT ALLEM WAS DAZUGEHÖRT IN ATTRAKTIVER FREQUENZLAGE!

Zur Vermietung gelangt ein schicker, voll ausgestatteter Kosmetik-Salon Nähe Spittelberg im trendigen 7. Wiener Bezirk. Der Salon ist in einem stilvollen Gründerzeitgebäude mit reich gegliederter Fassade situiert, weist eine NUTZFLÄCHE von ca. 204,54 m² auf und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Die ideale Raumaufteilung mit Empfang, Wartebereich und 2 Arbeitsplätzen im Erdgeschoss sowie 8 Behandlungsräumen, Büro, Sanitär- und Sozialräumen im Obergeschoss ist nur eines der positiven Merkmale des Salons. Weiters besticht er durch eine gehobene Ausstattung und Klimaanlage im gesamten Salon sowie durch Helligkeit und eine angenehme, gemütliche Atmosphäre.

Es handelt sich um einen laufenden Betrieb der inkl. Umlaufvermögen (Verkaufsware und Kabinenware) sowie folgenden Punkten weitergegeben werden kann:

Maßgefertigte Einbaumöbel der Fa. Storebest – Salon und Storeausstatter (Empfang, Verkaufswände, Verbau)
Küche Erdgeschoss
Kabinenmöbel
6 Liegen für Kosmetik, Fußpflege und Massage
2 Nageltische der Fa. Alessandro
Villeroy & Boch Waschbecken in den Kabinen
Anschlüsse und Colourbar vorhanden
Verwendete Produkte (Marken): Monteil, alessandro, LCN, La Nature, Comfort Zone & Team Dr. Joseph

Die verhandelbare ABLÖSE beträgt € 178.000,-

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich/Empfang
2 offene Arbeitsplätze

OBERGESCHOSS:

8 BEHANDLUNGSRÄUME (Kabinen für Kosmetik, Massage & Fußpflege), einer davon inkl. Dusche
1 BÜRO
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Küche/Mitarbeiterraum
1 Kunden WC
2 Mitarbeiter WCs

Weiters verfügt das Obergeschoss über einen kleinen Balkon.

Ein Kabinenraum eignet sich für 3-4 Arbeitsplätze (Abtrennung möglich)

AUSSTATTUNG:

Bodenbelag: hochwertige Industrieböden
Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen
PVC Isolierfenster
Klimatisierung und Heizung im gesamten Salon über Gebläsekonvektoren (Fancoils)    
Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler. 

LAGE:

Der Salon befindet sich in direkter Nähe des Spittelbergs und ist von sehr guter Infrastruktur umgeben. Die beliebte Siebensterngasse sowie Stiftgasse mit ihren unzähligen trendigen Lokalen, Cafés und Restaurants befinden sich ums Eck.

Die Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend: Mit dem Bus Linie 48A sowie der Straßenbahn Linie 49 erreichen Sie in nur 1 Station das Volkstheater und Museumsquartier bzw. in 2 Stationen den Ring/Volkstheater. Hier haben Sie Anschlussmöglichkeiten zur U2 und U3. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur geschäftigen und lebendigen Mariahilferstraße, der größten Einkaufsstraße Wiens.

Weitere Entfernungen: Siebensterngasse - ca. 180 m, St. Ulrichsplatz - ca. 120 m, Museumsquartier - ca. 250 m, Mariahilferstraße - ca. 450 m

Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 0699/ 1963 08 20, bzw. mail: monnier@immoagency.at zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Pissoir
Räume veränderbar
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Abstellraum
Gäste WC

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


10 Zimmer
1 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon


Nutzfläche: 204,54 m²
Balkone/Terrassen: 2 m²


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2019
Altbau: Neuwertig

Lage

1070 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1070 Wien


Region: Spittelberg
Etage: 0

Weitere Informationen


Ablöse verhandelbar

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 86, HWB Klasse: C,
gültig bis: 15.11.2020
Befeuerung: Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wien
Gewerbeimmobilie mieten

Geschäftslokal Wien - Bild 2 Geschäftslokal Wien - Bild 3

Alle 7 Bilder

Immobilie Info


Gesamtmiete Netto: 3.531,81
Gesamtbelastung Netto: 3.531,81
Summe Miete Netto: 3.531,81
Ablöse: 178.000,-

  • Nutzfläche: 204,54 m²
  • 10 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Neubau
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2692

IMMO AGENCY GmbH
© 2020 A-Immobilienmarkt