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Büro/Praxis Wiener Neudorf (t253)

Büro/Praxis Wiener Neudorf (t253) - Bild 1

Büro/Praxis in 2351 Wiener Neudorf (t253)

Büroflächen im IKANO in Wr. Neudorf Nähe SCS (S1).

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf ist ein renommierter Betriebs- u. Bürostandort (BJ 1990). Das IKANO besteht aus zwei Gebäudekomplexen (H1/H2) mit insgesamt ca. 12.000 qm Nutzfläche (Büros, Lagerflächen, Showroom, Betriebsküche, Cafe). Die jeweiligen Mieteinheiten sind über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen.

Die durchschnittliche Miete beträgt €9,- pro m2/Monat plus Betriebskosten €3,55 pro m2/Monat einschließlich Heizung und Strom.

Weitere Informationen finden Sie unter der neuen Homepage: http://www.i-kano.at/.

Aufteilung:

- Großer Vorraum evtl. teilbar mit Gang

- 2 separate Büro- bzw. Besprechungszimmer

- Großraumbüro evtl. unterteilbar

- Serverraum

- Teeküche

Ausstattung:

- Wände (malfertig)

- Isolierte Fenster

- Abgehängte Decken

- Gaszentralheizung

- Fancoiles (Klima/Heizung manuell bedienbar)

- Kabelkanäle

- Jalousien (innen/aussen)

- Markierte Aussenstellplätze (€ 40,- pro Stellplatz) 

- Tiefgarage (€ 80,- pro Stellplatz)

Infrastruktur:

Über die Triester Straße B17 bzw. Südautobahn (A2) ist das an den Industriestandort NÖ-Süd vis-à-vis befindliche IKANO von Wien aus in ca. 15 Minuten erreichbar bzw. optimal an das öffentlichiche Verkehrsnetz angebunden mit der Badner Bahn ab Karlsplatz bzw. der Buslinien 360 ab Hauptbahnhof, 2a/2b ab Mödlinger Hauptbahnhof sowie Bus 263 ab Hauptbahnhof Wr Neudorf. Die Haltestellen befinden sich direkt davor.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie das Bürocenter B17, ein Fitnessstudio, das Physiotherapie Zentrum Wiener Neudorf, das Gasthaus zur Oase.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Lastenaufzug
Kabel/Sat-TV
Parkplatz


4 Zimmer


Nutzfläche: 244 m²


Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2351 Wiener Neudorf (t253) - Triester Straße 14
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Wiener Neudorf - Ort: Wiener Neudorf

Wiener Neudorf, Industriezentrum NÖ Süd


Region: Industriezentrum Süd, B1 Bürocenter, SCS, S1.

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 14,
fGEE: 1,1 HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 22.12.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Fischer Hörnisch Immo
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Wiener Neudorf (t253)
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 866,2
Gesamtmiete Netto: 2.940,2
Gesamtmiete USt: 588,-4
Gesamtbelastung Netto: 2.940,2
Summe Miete Netto: 2.074,-
Summe Miete USt: 414,8

Miete pro m² zzgl. NK: 8,5
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 244 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1903

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
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