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Büro/Praxis Wien

Büro/Praxis Wien - Bild 1

Büro/Praxis in 1060 Wien

Moderne Büroflächen Nähe Museumsquartier bei der Mariahilferstraße.

Vermietet werden Büroeinheiten mit jeweils ca. 220 m2 auf 2 Ebenen (4.-5.OG) in einer ruhigen Seitengasse zur Mariahilferstraße im 6. Bezirk, idealerweise für eine Firmenniederlassung, Praxisgemeinschaft, Kanzlei oder Agentur.

Der Mietzins beträgt € 12,0 pro m2 aber es kann hier eine Staffelmiete mit € 10 pro m2 im 1.Jahr, € 11 pro m2 im 2.Jahr sowie € 12 pro m2 im 3. Jahr angeboten werden je nach Dauer des Kündigungsverzichts.

Aufteilung:

- 5 kleinteilige Büros (zum Innenhof) mit Gang

- 1 Durchgangszimmer

- 1 großzügig angelegter Raum (zur Straße)

- Großer Vorraum bzw. Frontdesk

- Sanitär (2 WC)

- Teeküche

Ausstattung:

- Laminatboden im 2.OG

- Teppichboden im 3.,4.,5. OG

- Vollisolierte Fenster

- Teeküche (alle Etagen)

- Lift

- Zentralheizung

- Kabelkanäle (Wand/Decke)

- Serverraum

Infrastruktur:

Nahegelegene U2/U3 bei MQ. Buslinien 13A. Parkgarage in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Auf der unteren Mariahilferstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielerlei Restaurants, Bars, Cafés (Kafka daneben) gelegen. Im Haus befinden sich ein asiatischer Kulturverein sowie ein asiatisches Gastrolokal.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Teeküche


2 seperate WC


Nutzfläche: 221 m²
Bürofläche: 221 m²


Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1060 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1060 Wien

Museumsquartier, Mariahilferstraße, Gumpendorferstr.


Region: Mariahilferstr.

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 98,
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Fischer Hörnisch Immo
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Wien
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 548,8
Gesamtmiete Netto: 2.979,8
Gesamtmiete USt: 595,96
Gesamtbelastung Netto: 2.979,8
Summe Miete Netto: 2.431,-
Summe Miete USt: 486,2

Miete pro m² zzgl. NK: 11,-
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 221 m²

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Mariahilf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2579

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
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