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Geschäftslokal Marchtrenk

Geschäftslokal Marchtrenk - Bild 1

Geschäftslokal in 4614 Marchtrenk

Geschäftsfläche im Marktplatzcenter Marchtrenk OÖ.

Im Marktplatzcenter Marchtrenk (MPC) wird im EG neben Ankermieter PAGRO eine Geschäftsfläche Var.2 mit ca. 487 m2 neben dem Ankermieter PAGRO, Reisebüro sowie einem Wettlokal angeboten. Da die Energie OÖ Geschäftsflächen reduziert bis ende des Jahres, können wir hier ab 2018 Gf-varianten ab ca. 350 m2 anbieten um € 9,0/m2 + BK € 2,70/m2.

Das OG ist vollvermietet mit diversen Büromieter und Geschäftsflächen mit Ausnahme eines Gastrolokals. Hier ist ein Café-Bistro vorgesehen. 

Marchtrenk ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Gemeinde bzw. das Stadtmarketing forciert unsere Verwertungs- und  Vermarktungsaktivitäten um den optimalen Branchenmix zu erzielen. In Marchtrenk gibt es aktuell einen vorwiegenden Bedarf an Textilien und Schuhen u.a.

Aufteilung:

- Große und breite Auslagenfront

- Mall wird zur Geschäftsfläche erweitert

- belagsfertige Geschäftsfläche inkl. Sanitäreinheiten und Lager

- Gf kann je nach Anforderungsprofil ausgestaltet werden

Ausstattung:

- Belagsfertige oder schlüsselfertige Ausstattung je nach Kündigungsverzicht

- BAB wird mit Mieter/Vermieter definiert und ungesetzt

- Umbau Mall 2017/18 geplant

- Haupteingang vorne zum Parkplatz

- Gratis-Parkplätze (s. Stellplatzplan)

- Lager, Büro u. Sanitär (WC), Sozialraum je nach Bedarf

Infrastruktur:

Das Betriebsobjekt befindet sich direkt an der Linzer Straße und ist von der B1 (Welser Bundestraße) bzw. A1 optimal erreichbar. Direkt bei der Ortseinfahrt beim Kreisverkehr zur Marchtrenker Landesstraße befindet sich ein EURO-SPAR. Im Ortskern sind eine Vielzahl von Geschäften bzw. Dienstleister des täglichen Bedarfs vorhanden.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Pissoir
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Gästezimmer Terrasse
Parkplatz

Serviceleistungen: Reinigung




Nutzfläche: 487,63 m²
Verkaufsfläche: 487,63 m²



Lage

4614 Marchtrenk
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Wels-Land - Gemeinde: Marchtrenk - Ort: Marchtrenk

Ortskern Marchtrenk, B1 Welser Bundesstraße, EUROSPAR, PAGRO, NKD.


Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.







Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Fischer Hörnisch Immo
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Marchtrenk
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 975,26
Gesamtmiete Netto: 5.363,93
Gesamtmiete USt: 1.072,78
Gesamtbelastung Netto: 5.705,27
Heizkosten Netto: 341,34
Heizkosten USt: 68,27
Summe Miete Netto: 4.388,67
Summe Miete USt: 877,73

Miete pro m² zzgl. NK: 9,-
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 487,63 m²

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: Marchtrenk
  • Bezirk: Wels-Land
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 3950

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
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