Immobilienmarkt

Büro/Praxis Wiener Neudorf

Büro/Praxis Wiener Neudorf - Bild 1

Büro/Praxis in 2351 Wiener Neudorf

Bürofläche im Ikano in Wr. Neudorf.

Im Haus 1 im 4.OG. wird eine ca. 236 m2 Bürofläche in einem seit Jahren renommierten Betriebs- und Bürostandort in Wiener Neudorf FREI !

Das IKANO zeichnet sich aus durch flexible Mietoptionen mit kleinteiligen Büroeinheiten a. 55  – 100 m² sowie großflächigeren Büros von 100 – 900 m², in dem mittlerweile eine Reihe von Unternehmen aus den verschiedensten Branchen ansäßig sind. Zugleich werden hier hochwertige Arbeitsplätze in einer guten Infrastruktur angeboten, welche obendrein sowohl eine schnelle Erreichbarkeit als auch ein vielfältiges Angebot des täglichen Bedarfs garantiert.

Darüber hinaus gibt es im Haus 1 ein Lastenlift/Personenlift bzw. im Haus 2 ein Personenlift.

Weitere Informationen finden Sie unter der neuen Homepage: http://www.i-kano.at/.

Aufteilung:

- 5 Büroräume

- großzügiger Eingangsbereich

- Teeküche/Serverraum

Ausstattung:

- Kunststoffboden, Teppich, Fliesen

- Isolierte Fenster (Grünblick)

- Markierte Aussentellplätze (netto € 40 pro. M.)

- Tiefgarage (€ 80 netto)

- Aussenwerbung möglich (Werbeturm/Pylone)

- Gaszentralheizung (Heizkosten € 0,40 pro m2 hier in BK enthalten)

- Strom ca. € 0,50 pro m2 (hier bereits in BK enthalten)

- Fancoiles (Klima)

- Jalousien (innen/aussen)

- WC am Gang (Da/He)

Infrastruktur:

Über die Triester Straße bzw. Südautobahn ist der industriestandort NÖ-Süd von Wien aus in ca. 15 Min. erreichbar und ist sehr gut an das öffentlichiche Verkehrsnetz mit der Badner Bahn und Buslinien angebunden.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie direkt vis-a-vis an der Triesterstr. das Bürocenter B17.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at

 

 

 

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Parkplatz


5 Zimmer


Nutzfläche: 236,38 m²
Bürofläche: 236,38 m²


Zustand: Modernisiert
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2351 Wiener Neudorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Wiener Neudorf - Ort: Wiener Neudorf

B17, Industriezentrum NÖ, SCS


Region: B17, Industriezentrum NÖ-Süd, SCS
Etage: 4

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 14,
fGEE: 1,1 HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 22.12.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Fischer Hörnisch Immo
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wiener Neudorf
Gewerbeimmobilie mieten

Büro/Praxis Wiener Neudorf - Bild 2 Büro/Praxis Wiener Neudorf - Bild 3

Alle 4 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 839,15
Gesamtmiete Netto: 2.848,38
Gesamtmiete USt: 569,68
Gesamtbelastung Netto: 2.848,38
Summe Miete Netto: 2.009,23
Summe Miete USt: 401,85

Miete pro m² zzgl. NK: 8,5
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 236,38 m²
  • 5 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Wiener Neudorf
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 4924

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt