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Büro/Praxis Wien

Büro/Praxis Wien - Bild 1

Büro/Praxis in 1010 Wien

Repräsentatives Altbaubüro auch als Ordination geeignet.

Das architektonisch interessante und repräsentative Büro mit ca. 200 m2 befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen späthistorischen Gründerzeithaus, welches von Architekten Jakob Gartner im Jahr 1904 errichtet wurde.

Exklusive Lage am Stubenring, 2. Liftstock (3. Etage) mit herrlichem Blick.

Gegliederte Fassade, historisch eindrucksvoller und barrierefreien Hausflur.

Raumeinteilung:

- großer Empfangsraum

- 6 Büroräume

- neu möblierte Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, kleiner Herdplatte, Dusche  

- 2 WCs

- Veranda

Eine besonders schöne Stucktechnik ziert die Decken mit traditionellen Ornamenten.

Großer Raum mit zwei Nischen mit heiligen Statuen neben Flügeltüren.

Neu restaurierter Parkettboden, Fliesen, Teppichböden (auf Wunsch erneuerbar), komplett neu ausgemalt.

Heizung: Gasetagenheizung, Therme neu.

Mietvertrag: 7-10 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Ideal als Ordination, Büro, Praxis.

Repräsentativ. Charmanter Altbau-Flair. Hohe Räume mit Flügeltüren.



Öffentliche Anbindungen:

In bester Innenstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.

Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Stubenring, U-Bahnen U3/U4, Bahnhof Wien-Mitte mit der Flughafenanbindung CAT, Schnellbahnen, Straßenbahnen und Busse.

Öffentliche Garage in unmittelbarer Nähe.

Beste Infrastruktur - großes Einkaufszentrum The Mall mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift


6 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 200,7 m²


Altbau

Lage

1010 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1010 Wien

1010 Wien


Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 183, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 05.11.2022
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Wien
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 377,9
Gesamtmiete Netto: 3.520,86
Gesamtmiete USt: 704,17
Gesamtbelastung Netto: 3.520,86
Sonstige Kosten Netto: 31,96
Sonstige Kosten USt: 6,39
Summe Miete Netto: 3.111,-
Summe Miete USt: 622,2
Kaution: 18.700,-
Kaution-Info: 18.700,00 €

  • Nutzfläche: 200,70 m²
  • 6 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Innere Stadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 4290

PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.
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