Immobilienmarkt

Büro/Praxis Wien

Büro/Praxis Wien - Bild 1

Büro/Praxis in 1020 Wien

Komplett saniertes schönes kleines Büro in attraktiver Lage.

In einem Altbauhaus im 2. Wiener Bezirk befindet sich im Erdgeschoss dieses ca. 48 m² große Büro.

Im oberen Bereich des Hauses wurde die Hausfassade bereits vollständig neu saniert, im unteren Bereich werden die Arbeiten an der Fassade und den großen Geschäftsauslagen noch durchgeführt.

Im Erdgeschss werden 3 neue Büros entstehen, welche derzeit renoviert werden und voraussichtlich ab Mitte/Ende April 2019 zur Vermietung stehen.

Der Eingangsbereich wird ebenso neu gestaltet. Je nach Baufortschritt können noch Adaptierungswünsche berücksichtigt werden.

Fussbodenheizung.

 

Raumaufteilung:

-) 2 Räume

-) Vorraum

-) Teeküche

-) Toilette

Die Angaben zu Betriebskosten sind ungefähre Werte.

Vermietung derzeit auf 10 Jahre mit der Option auf Verlängerung.

 

Infrastruktur:

Fussläufig:

Die Straßenbahnlinien Nr. 2 und Nr. 5 in ca. 3 Minuten.

Die U-Bahn-Linien U2 und U1 (Station Praterstern) - in ca. 10 Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Billa, Hofer, Spar), sowie Apotheke, Bank und Postfiliale.

Ein zahlreiches Gastronomieangebot steht Ihnen zur Verfügung.

Zum historischen und sehr schönen Augartenpark kommen Sie in ca. 2 Minuten, zur Prater Hauptallee - in ca. 12 Min.

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fußbodenheizung


2 Zimmer
1 seperates WC


Nutzfläche: 47,88 m²


Zustand: Renoviert

Lage

1020 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1020 Wien

Augartenpark/Praterstern/Taborstraße


Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: April 2019



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 156,
fGEE: 2,84 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 15.01.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wien
Gewerbeimmobilie mieten

190212 Plan.JPG - Büro/Praxis Wien - Bild 2

Alle 2 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 100,55
Gesamtmiete Netto: 531,47
Gesamtmiete USt: 106,29
Gesamtbelastung Netto: 531,47
Summe Miete Netto: 430,92
Summe Miete USt: 86,18

Miete pro m² zzgl. NK: 9,-
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 47,88 m²
  • 2 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Leopoldstadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 4304

PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.
© 2019 A-Immobilienmarkt