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Büro/Praxis Wien

Büro/Praxis Wien - Bild 1

Büro/Praxis in 1010 Wien

Unbefristet! Attraktive Büroräume im wunderschönen Gründerzeithaus in Bestlage / Very attractive office space in a beautiful classic building in prime location.

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem repräsentativen Wiener Gründerzeithaus, welches im Jahr 1892 im späthistorichen Stil von Architekt Gustav Korompay errichtet wurde.

Gegliederte Fassade, Eingangsbereich mit reichhaltiger Stuckdekoration. 

Das Büro liegt im 4. Liftstock und hat eine Größe von ca. 307 m². 

Schöne Aussicht, ruhig gelegen.

Flügeltüren, Raumhöhe ca. 3,40 Meter, Gasetagenheizung. 

Bisher langzeitig vermietet und ab Juni kann wieder unbefristet angemietet werden.

Das Büro wurde frisch ausgemalt und renoviert. 

Raumaufteilung:

- 2 separate Zugänge

- 2 Vorräume

- 3 Gästetoiletten

- 13 verschieden große helle Räumlichkeiten mit Klimageräten

- 2 separate Küchen mit Einrichtung 

Infrastruktur und Lage

Öffentliche Anbindung - fussläufig:

In ca. 7 Minuten - U-Bahnlinien Nr.: 1 und Nr.: 3. (Stephansplatz)

In ca. 3 Minuten -  Straßenbahnlinie Nr.: 2

In ca. 7 Minuten - U-Bahnlinie Nr.: 4 (Stadtpark)

In ca. 10 Minuten - Schnellbahnlinien Nr.: S1, S2, S3, S4, S7; CAT zum Flughafen, sowie Straßenbahnlinie Nr.: 0 und Buslinie Nr.: 74A (Wien Mitte)

Geschäfte des täglichen Bedarfs:

In ca. 4 Minuten - Billa, Bipa

In ca. 9 Minuten - Spar, DM

Sonstiges

In ca. 2 Minuten - Apotheke 

In ca. 5 Minuten - Post und Bank

 

This office is located in a representative Viennese early day house, which was built in 1892 in the late historic style by architect Gustav Korompay.

Articulated façade, entrance hall with rich stucco decoration.

The office is located on the 4th floor and has a size of approx. 307 m2.

Nice view, quiet surroundings.

Hinged doors, room height approx. 3.40 meters, gas heating.

So far leased long term, now can be rented again for an unlimited period. 

The office was freshly painted and renovated. 

Interior layout:

- 2 separate entrances

- 2 vestibules

- 3 guest toilets

- 13 different bright rooms with air conditioning units

- 2 separate kitchens with furnishings


Infrastructure and location

Public connection – on foot(about):

In 7 minutes – subway Lines No.: 1 and No.: 3. (Stephansplatz)

In 3 minutes – tram line No.: 2

In 7 minutes – Subway Line No.: 4 (Stadtpark)

In 10 minutes – rapid-transit lines No.: S1, S2, S3, S4, S7; CAT to the airport, as well as tram line No.: 0 and bus line No.: 74 (Wien Mitte).

Shops for daily needs:

In about 4 minutes – Billa, Bipa

In about 9 minutes – Spar, DM

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Klimaanlage
Etagenheizung


3 seperate WC


Nutzfläche: 307,12 m²


Baujahr: 1892
Altbau

Lage

1010 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1010 Wien

1010 Wien, Stadtpark


Etage: 4

Weitere Informationen



Provision: 17.776,51 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: Juni 2019




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 347,71
Gesamtmiete Netto: 4.937,92
Gesamtmiete USt: 958,-6
Gesamtbelastung Netto: 4.937,92
Sonstige Kosten Netto: 295,21
Sonstige Kosten USt: 29,52
Summe Miete Netto: 4.295,-
Summe Miete USt: 859,-

Miete pro m² zzgl. NK: 13,98
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 307,12 m²

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1892
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Innere Stadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 4513

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