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Büro/Praxis Wien

Büro/Praxis Wien - Bild 1

Büro/Praxis in 1080 Wien

Repräsentatives Büro mit 135 m² - Erstbezug nach Sanierung.

Dieses rund 135 m² große Büro befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe und wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Eine Anmietung als Ordination/ Praxis ist nicht möglich! Das Büro wird soeben saniert und kann mit 15.01.2020 bezogen werden. Die gegenständlichen Fotos zeigen das Büro vor Sanierung.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus für monatlich brutto € 207,66 angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.01.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 96,74 kWh/m²a.

EIN BEZIRK STELLT SICH VOR

Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft geradezu unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen.

SONSTIGE ANGABEN

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Badewanne
Etagenheizung
Lift


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Nutzfläche: 135,5 m²


Zustand: Erstbezug

Lage

1080 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1080 Wien

Josefstädterstraße


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 7.779,10 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: 15.01.2019



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 96,74, HWB Klasse: D,
gültig bis: 12.01.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 250,57
Gesamtmiete Netto: 2.160,86
Gesamtmiete USt: 432,17
Gesamtbelastung Netto: 2.160,86
Sonstige Kosten Netto: 10,29
Sonstige Kosten USt: 2,-6
Summe Miete Netto: 1.900,-
Summe Miete USt: 380,-
Kaution: 8.000,-
Kaution-Info: 8.000,00 €

  • Nutzfläche: 135,50 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Josefstadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 9261

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