Barrierefreie Büro-/ Praxisflächen in TOP-Lage von Zell am See.
Das Gebäude, indem sich die Büro-Räume befinden, wurde im Jahr 2006 vollständig saniert und aufgestockt. 2022/23 erfolgt die Erweiterung durch ein repräsentatives Portal mit zwei Zugängen, davon einer barrierefrei, sowie einer barrierefreien Toilettenanlage im Untergeschoss.
Das Büro, mit insgesamt 161 m², liegt im 1. Stock und verfügt über 7 Räume, 2 Toiletten sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit Teeküche. Die im Haus befindliche Liftanlage führt direkt in die Büro-Räumlichkeiten. Alle Zugänge des Gebäudes sind über ein elektronisches Zutritts-Kontrollsystem gesteuert. CAT 6 Verkabelung und Internet mit Firewall sind vorhanden.
Sämtliche Räume sind mit hochversiegelten Parkettböden ausgestattet. Der Eingangsbereich sowie die Toiletten wurden mit Naturstein verkleidet. Die großen Holz- / Alufenster sorgen für große Helligkeit, können aber situationsbedingt durch Innenjalousien verdunkelt werden.
Vor dem Büro-Komplex befinden sich 6 Parkplätze, 2 davon stehen zur Anmietung frei. Tiefgaragenplätze sind fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.
Auf Wunsch kann zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Brutto-Monatsmiete als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
Kaution (3 Brutto-Monatsmieten)
Provision (1 Brutto-Monatsmiete zuzüglich 20 % USt.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bürofläche: 161 m²
Das Gebäude mit den angebotenen Büro-Räumen bzw. Praxis-Räumen liegt zentral, nahe der Fußgängerzone von Zell am See, umgeben von Wohnanlagen und Hotels, gehobener Kategorie.
Der Zeller See ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, die Skipiste und Wanderwege in ca. 8 Minuten.
Bus-Haltestelle, Bahnhof und öffentliche Tiefgarage befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ultimative TOP-Lage für eine gesunde WORK - LIFE - BALANCE!
06542/474 52 - 50
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