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Büro/Praxis Berndorf

Geschäftslokal Front - Büro/Praxis Berndorf - Bild 1

Büro/Praxis in 2560 Berndorf

Geschäftslokal branchenfrei - in bester Frequenzlage.
Im Zentrum von Berndorf liegt dieses Geschäftslokal - branchenfrei - mit rund 55 m², welches zur Vermietung gelangt

Sie träumen schon länger sich Selbständig zu machen und sind auf der Suche nach einen passenden Lokal dazu. Hier hätten Sie mit guten Ideen die Möglichkeit sich im weitläufigen Triestingtal einen großen  Kundenstock aufzubauen. Durch die gute Geschäftslage und  durch die großen Schaufenster, welche direkt straßenseitig liegen, werden neugierige Blicke der Passanten eingefangen und potenzielle Kunden gewonnen. 

Freundliche und angenehme Umgebung. Es befinden sich auch noch weitere Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Geschäftslokal gelangt zur Vermietung und besteht aus einem Verkaufs- oder Büroraum und Aufenthaltsraum. Des weiteren gibt es noch eine kleine Küche und WC. Bei Bedarf kann ein Parkplatz auf der Liegenschaft für ein Firmenauto auch angemietet werden.

Ausstattung: Fliesenböden

Miete: € 732,-- zuzüglich BK-Akonto € 70,--

GESAMT: € 802,--

Kaution: € 3.000,--

Provision: € 1632,--

Die Stadtgemeinde Berndorf liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal und besteht aus verschiedenen Ortsteilen. Berndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist für das Triestingtal ein wichtiger und beliebter Einkaufsort wo noch viel Potenzial für Neugründer in verschiedener Branchen besteht.

 

Bei Interesse über nähere Informationen, sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Klimaanlage
Parkplatz


1 seperates WC
1 Stellplatz


Nutzfläche: 55 m²


Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Gepflegt

Lage

2560 Berndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Berndorf - Ort: Berndorf

Sehr gute Frequenzlage mit Parkmöglichkeiten


Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 1.632,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 320,87,
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schatz Immobilien
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Berndorf
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 70,-
Gesamtmiete Netto: 680,-
Gesamtmiete USt: 122,-
Gesamtbelastung Netto: 680,-
Summe Miete Netto: 610,-
Summe Miete USt: 122,-

Miete pro m² zzgl. NK: 11,09
Kaution: 3.000,-
Kaution-Info: 3.000,00 €

  • Nutzfläche: 55 m²

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Berndorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1810

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