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Büro St. Pölten

Ansicht 4 - Büro St. Pölten - Bild 1

Büro in 3100 St. Pölten

STIL-ALTBAUBÜRO in ZENTRUMSLAGE - barrierefrei.
BÜRO in zentral gelegener STILVILLA mit ca. 232 m² Nutzfläche

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Villa befindet sich in markanter und leicht erreichbarer Lage im Stadtzentrum außerhalb der Fußgängerzone und ist daher sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch individual sehr gut erreichbar. Auf der Liegenschaft befindet sich auch eine Parkfläche mit Kfz-Stellplätzen, die gegen separates Entgelt ebenfalls angeboten werden.

Größe und Raumaufteilung:
Das Büro hat ein Ausmaß von ca. 232 m² und ist derzeit wie folgt unterteilt (siehe auch Plan):

Großzügiger Vorraum, 5 Räume mit Parkettböden, 1 großer Vortrags- oder Sitzungssaal mit ca. 58 m² möblierte Teeküche, 2 WC, Dusche, Veranda.

Ausstattung:
Altbautypische Ausstattung und Beschaffenheit mit hohen Räume, Flügeltüren, Parkettböden, neuwertige Fenster

Barrierefreiheit: Es ist eine weitgehende Barrierefreiheit gegeben, indem der Zugang ebenerdig bzw. über Rampen möglich ist. Sämtliche Geschoße werden mittels vorhandenem Lift erschlossen. Im Dachgeschoß ist Behinderten-WC vorhanden, dass den Nutzern im Gebäude als Allgemeinfläche zur Verfügung gestellt wird. Darüberhinaus werden vom Vermieter keine barrierefreien Einrichtungen gewährleistet.

Kfz-Stellplätze:
Direkt bei der Liegenschaft verfügbar. Vorgesehen sind drei Kfz-Stellplätze um monatlich jeweils € 50,00 zuzüglich 20 % USt.

Nebenkosten:
Kaution: Euro 7.500,00 als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

Energiekennzahl-Energieausweis für Nicht-Wohngebäude (Bürogebäude) vom 24.01.2013
HWB 176,63 kWh/m²a (E)
fGee 1,988

Objektnummer: 1630
(Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit)

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Lift


6 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 232,16 m²


Baujahr: 1920
Altbau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum


Region: Europaplatz

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 176,63,
fGEE: 1,99 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Grundriss top 2 - Büro St. Pölten - Bild 2 Hauszugang - Büro St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 2.471,57
Miete zzgl. NK: 1.390,-
Nebenkosten: 417,58
Heizkosten: 161,-5

Miete pro m² zzgl. NK: 5,99
Kaution: 7.500,-

  • Nutzfläche: 232,16 m²
  • 6 Zimmer

  • Büro
  • Baujahr: 1920
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/01630

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