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Geschäftslokal St. Pölten

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Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - KREMSER GASSE!
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - KREMSER GASSE in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit fast 60.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet!

MIETFLÄCHE und RAUMAUFTEILUNG:
- Geschäftslokal mit insgesamt ca. 35,17 m² Nutzfläche, bestehend aus Verkaufsraum, Vorraum und WC.
- Mitvermietet wird ein unter dem Verkaufsraum gelegener Kellerraum im Ausmaß von ca. 18,87 m². Der Zugang zum Keller erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus.
Die Breite des straßenseitigen Verkaufsraumes beträgt ca. 4 Meter. Das Geschäftsportal ist mit einer automatischen Schiebetür ausgestattet.

VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.

MIETKONDITIONEN:
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mietdauer: unbefristet möglich
Hauptmietzins: Euro 1.600,00, wertgesichert
zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit den Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

HEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über die städtische Fernheizung mit zentralem Umformer. Die Verrechnung erfolgt direkt durch die Fernwärme St. Pölten GmbH.

NEBENKOSTEN:
a) Kaution: EUR 7.500,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Der Vermieter wurde über die Bestimmungen gemäß EAVG 2012, die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen und Vorlagepflicht des Energieausweise aufgeklärt. Der Vermieter hat erklärt, die Erstellung eines Energieausweises zu beauftragen.

Objektnummer: 3270
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme




Nutzfläche: 35,17 m²


Baujahr: 1953

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum


Region: in der Kremser Gasse

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort




Befeuerung: Fernwärme
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.11.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Immobilie Info

Miete: 1.989,22
Miete zzgl. NK: 1.600,-
Nebenkosten: 57,68

Miete pro m² zzgl. NK: 45,49
Kaution: 7.500,-

  • Nutzfläche: 35,17 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1953
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/03270

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