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Geschäftslokal St. Pölten

Geschäftslokal - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Kleines Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Innenstadtlage!
Kleines Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Innenstadtlage.

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe des Domplatzes. Daraus resultiert eine gute Kundenfrequenz und ein hoher Bekanntheitsgrad.

Raumprogramm:
Verkaufsräume, Lager, WC

Beschreibung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von ca. 20,7 m². Die strassenseitig ausgerichtete Auslagenscheibe bietet ausreichend Möglichkeiten Waren zur Schau zu stellen. Im hinteren Bereich des Geschäftslokales befindet sich ein WC das gemeinschaftlich mit einem anderen Geschäftslokal genutzt wird.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkplätze stehen in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone oder der Rathausplatz-Tiefgarage zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Gaskonvektoren.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 244,33 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 750,00, die Vergebührung je nach Befristung und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 202,00 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 4154
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 20,70 m²



Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Rathausplatz

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 202, HWB Klasse: F
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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Nebenraum - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 2 Nebenraum(2) - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 244,33
Miete zzgl. NK: 168,73
Nebenkosten: 34,88

Miete pro m² zzgl. NK: 8,15
Kaution: 750,-

  • Nutzfläche: 20,70 m²

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/04154

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