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Geschäftslokal St. Pölten

Verkaufsraum EG - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

MODERNES GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - Fußgängerzone!
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit über 54.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Geschäft im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 157 m² bestehend aus:
großem Verkaufsraum (ca. 148 m²) sowie Nebenräumen (Büro, WC und Podest).
Das komplette Geschäftslokal ist klimatisiert.

Im Kellergeschoß stehen Lager I und II im Ausmaß von ca. 66 m² zur Verfügung.
Die Portalbreite beträgt ca. 7 Meter.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Die Nutzung für gastronomische Zwecke wird nicht ausgeschlossen.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 3.200,00 (wertgesichert), Betriebskosten-aconto derzeit ca. € 212,18, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jede Einheit ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 91,0 kWh/m²
Energieklasse: C

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 14.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 4579
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 223 m²
Verkaufsfläche: 148 m²



Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Kremser Gasse

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: April 2018



Energieausweis: HWB: 91, HWB Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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Ansicht außen - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 2 Verkaufsraum EG    - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 3

Alle 12 Bilder

Immobilie Info

Miete: 4.094,62
Miete zzgl. NK: 3.200,-
Nebenkosten: 212,18

Miete pro m² zzgl. NK: 14,35
Kaution: 14.000,-

  • Nutzfläche: 223 m²

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/04579

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
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