Geschäftslokal St. Pölten

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

MODERNES GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - Fußgängerzone!
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit über 54.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Geschäft im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 157 m² bestehend aus:
großem Verkaufsraum (ca. 148 m²) sowie Nebenräumen (Büro, WC und Podest).
Es besteht die Möglichkeit das komplette Geschäftslokal zu klimatisieren.

Im Kellergeschoß stehen Lager I und II im Ausmaß von ca. 66 m² zur Verfügung.
Die Portalbreite beträgt ca. 7 Meter.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Die Nutzung für gastronomische Zwecke wird nicht ausgeschlossen.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 2.490,00 (wertgesichert), Betriebskosten-aconto derzeit ca. € 212,18, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jede Einheit ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 91,0 kWh/m²
Energieklasse: C

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 14.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 4579
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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