MODERNES GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - Fußgängerzone!
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit über 54.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet.
Mietfläche und Raumaufteilung:
Geschäft im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 157 m² bestehend aus:
großem Verkaufsraum (ca. 148 m²) sowie Nebenräumen (Büro, WC und Podest).
Es besteht die Möglichkeit das komplette Geschäftslokal zu klimatisieren.
Im Kellergeschoß stehen Lager I und II im Ausmaß von ca. 66 m² zur Verfügung.
Die Portalbreite beträgt ca. 7 Meter.
Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Die Nutzung für gastronomische Zwecke wird nicht ausgeschlossen.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal 2.790,00 (wertgesichert), Betriebskosten-aconto derzeit ca. 212,18, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jede Einheit ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.
Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 91,0 kWh/m²
Energieklasse: C
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 14.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer: 4579
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Nutzfläche: 223 m²
Verkaufsfläche: 148 m²
Energieausweis: HWB: 91, HWB Klasse: C