Immobilienmarkt

Geschäftslokal St. Pölten

Ansicht außen - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

MODERNES GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - Fußgängerzone!
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit über 54.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Geschäft im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 157 m² bestehend aus:
großem Verkaufsraum (ca. 148 m²) sowie Nebenräumen (Büro, WC und Podest).
Es besteht die Möglichkeit das komplette Geschäftslokal zu klimatisieren.

Im Kellergeschoß stehen Lager I und II im Ausmaß von ca. 66 m² zur Verfügung.
Die Portalbreite beträgt ca. 7 Meter.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Die Nutzung für gastronomische Zwecke wird nicht ausgeschlossen.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 2.490,00 (wertgesichert), Betriebskosten-aconto derzeit ca. € 212,18, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jede Einheit ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 91,0 kWh/m²
Energieklasse: C

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 14.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 4579
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 223 m²
Verkaufsfläche: 148 m²



Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum


Region: Kremser Gasse

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 91, HWB Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

Ansicht außen  - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 2 Verkaufsraum EG - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 3

Alle 15 Bilder

Immobilie Info

Miete: 3.242,62
Miete zzgl. NK: 2.490,-
Nebenkosten: 212,18

Miete pro m² zzgl. NK: 11,17
Kaution: 14.000,-

  • Nutzfläche: 223 m²

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/04579

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt