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Geschäftslokal St. Pölten

Verkaufsraum  - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Preiswertes Geschäftslokal in Toplage zwischen Kremser Gasse und Rathausplatz!
Geschäftslokal in Toplage zwischen Kremser Gasse und Rathausplatz!

Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m² und gliedert sich in:
Verkaufsraum, Lager, Küche und WC.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 1.118,20. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 79,44 zzgl. 20 % USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB): 70 kWh/m²
Energieklasse: C

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01. März 2019 zur Verfügung.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 5.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision 3 BMM, zzgl. 20 % UST
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung und Verwaltung durch ein Schwesterunternehmen wird hingewiesen.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Objektnummer: 5162
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Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme




Nutzfläche: 92 m²


Altbau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Altstadt, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum


Region: Kremser Gasse, Rathausplatz

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: 01. März 2019



Energieausweis: HWB: 70, HWB Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Immobilie Info

Miete: 1.118,20
Miete zzgl. NK: 800,-
Nebenkosten: 131,83

Miete pro m² zzgl. NK: 8,70
Kaution: 5.000,-

  • Nutzfläche: 92 m²

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05162

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
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