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Büro St. Pölten

Sozialraum Teeküche - Büro St. Pölten - Bild 1

Büro in 3100 St. Pölten

BÜRO St. Pölten zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum.
BÜRO-, WOHN- und GESCHÄFTSHAUS in hervorragend erreichbarer Lage zwischen Hauptbahnhof und Universitätsklinikum mit sehr guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung und Nähe zum Stadtzentrum, Ämtern und öffentlich-rechtlichen Körperschaften.

Die Büroeinheit befindet sich im 1. Stock, der barrierefrei erreichbar ist. Das Ausmaß beträgt ca. 221,21 m² und besteht aus folgendem

Raumprogramm:
Gang, 7 einzeln begehbare Büroräume, 1 Sozialraum mit Teeküche, Damen- und Herren-WC, jeweils mit Waschraum (Behinderten-WC nicht vorhanden), kleiner Abstellraum. Sehr gute Raumeffizienz mit nur 14 Prozent Ganganteil, der zum Teil auch als Wartezone genutzt werden kann.

Im 2. Stock befindet sich ein großer möblierter Sitzungssaal mit ca. 122 m², der den Mietern im Gebäude nach individueller Vereinbarung mit dem Vermieter für Veranstaltungen oder große Besprechungen genutzt werden kann.

Ausstattung:
Zeitgemäß gehobene Ausstattung mit Parkettboden in den Büroräumen und Linoleumbelag im Gangbereich.
>> Fensterbankkanäle für IT-Verkabelung
>> Sonnenschutz mit Außenjalousien
>> Möblierte Teeküche
>> Beleuchtungskörper
>> Vorhandene Büromöbel (Schreibtische) nach Bedarf (ohne zusätzliches Entgelt)

Parkplätze:
Tiefgarage im Gebäude mit insgesamt ca. 35 Kfz-Stellplätzen à EUR 45,00 p.M. zuzüglich Betriebskosten EUR 7,38 und 20 % USt.

Monatliche Kosten:
Der monatliche Mietzins iHv EUR 2.597,58 beinhaltet die Betriebskosten (einschließlich Aufzug) und die gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 20 %).

Heizung:
Der Beheizung erfolgt mit Zentralheizung-Fernwärme, Das Heizkostenaconto beträgt EUR 127,22 zuzüglich 20 % USt. und ist in obigem Mietzins noch nicht enthalten. Weitere Verbrauchskosten wie insbesondere Strom, Telefon, Internet etc. sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

Kellerabteil:
Je nach Verfügbarkeit (K5 mit ca. 21,14 m² - EDV Nr. 30) gegen separate Mietzinsvereinbarung.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 9.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Energiekennzahl-Energieausweis für Nicht-Wohngebäude Bürobereich vom 25.12.2012
HWB 29,24 kWh/m²a (B)
fGee 1,337 (C)

Besichtigung:
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

Objektnummer: 5239
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien, damit wir für Sie das passende Objekt finden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Lift


8 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 221,21 m²


Baujahr: 1994
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Kremser Landstraße
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3BMM




Verfügbar: kurzfristig



Energieausweis: HWB: 29,24,
fGEE: 1,34 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Büroraum f2 - Büro St. Pölten - Bild 2 Büroraum f1 - Büro St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 2.597,58
Miete zzgl. NK: 1.550,-
Nebenkosten: 614,65

Miete pro m² zzgl. NK: 7,-1
Kaution: 9.000,-

  • Nutzfläche: 221,21 m²
  • 8 Zimmer

  • Büro
  • Baujahr: 1994
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05239

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