Immobilienmarkt

Büro St. Pölten

Ansicht außen - Büro St. Pölten - Bild 1

Büro in 3100 St. Pölten

BÜRO - Nähe Bahnhof - Parklage.
BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEIT mit ca. 185 m² Nutzfläche in Zentrumslage Nähe Bahnhof.

Das gegenständliche Büro befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch eine sehr ruhige Parklage mit Grünblick und direktem, BARRIEREFREIEM Zugang. Die Nutzfläche besteht derzeit aus:

6 Büroräume in unterschiedlichen Größen zwischen 16 m² und 47 m². Aufgrund der Leichtbauweise der Trennwände ist auch Flexibilität für andere Anforderungen gegeben. Weiters sind an Nebenräumen 1 WC (erweiterbar auf 2 WC), Serverraum, Abstellraum (Möglichkeit für Teeküche) vorhanden.

Ausstattung: Das Büro befindet sich derzeit noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wird aber in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert mit folgender vorgesehener Ausstattung:
- Bodenbeläge je nach Raumnutzung Linoleum, Teppich oder Fliesen
- neu ausgemalt
- Fensterbankkanäle mit E-Verkabelung
- Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung durch Mieter
- Beleuchtungskörper in allen Räumen
- Klimatisierung in allen Räumen

In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Abstellplätzen (€ 50,-- zuzüglich 20 % USt.)

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme


6 Zimmer
1 seperates WC


Nutzfläche: 185,42 m²


Baujahr: 1994
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Landesgericht

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 95,70,
fGEE: 1,50 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.06.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

Grundriss BÜ Stiege  - Büro St. Pölten - Bild 2

Alle 2 Bilder

Immobilie Info

Miete: 2.641,25
Miete zzgl. NK: 1.483,36
Nebenkosten: 562,-4
Heizkosten: 127,80

Miete pro m² zzgl. NK: 8,-
Kaution: 7.924,-

  • Nutzfläche: 185,42 m²
  • 6 Zimmer

  • Büro
  • Baujahr: 1994
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05247

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt