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Geschäftslokal St. Pölten

IMG 6992 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Geschäftslokal Mariazeller Straße.
GESCHÄFTSLOKAL in Top-Frequenzlage an der Mariazeller Straße mit Auslage im Gesamtausmaß von ca. 280 m² im Erdgeschoß + kleiner ruhiger Innenhof für Pausenzeiten.

Zusätzlich können im Kellergeschoß Lagerflächen (bis ca. 266 m²) angemietet werden.

Parkplätze gibt es auf Eigengrund ebenerdig bzw. können 9 Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Das Geschäftslokal ist mit Fliesenboden und einer abgehängten Decke ausgestattet und besteht aus dem großen Verkaufsraum, WC mit Waschraum und Putzraum. Das Geschäftslokal kann im rückwärtigen Teil auch für Bürozwecke genutzt werden, da hier auch 3 Fenster zur Belichtung vorhanden sind.

Die Lage kann als sehr gut und äußerst frequentiert bezeichnet werden, zumal auf dem danebengelegenen Josefsplatz ein Wochenmarkt abgehalten wird.

Der Preis für die Geschäftsflächen beträgt € 8,00/ m² Verhandlungsbasis und für die Kellerflächen € 4,--/m², jeweils wertgesichert und zuzüglich Betriebs-, Heizkosten und der gesetzlichen USt.

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Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme




Nutzfläche: 280 m²


Baujahr: 1975
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, Zentrum-Nähe


Region: LIDL

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 121,
fGEE: 19 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

GL 4 1 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 2 GL 4 2 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 3.192,-
Miete zzgl. NK: 2.240,-
Nebenkosten: 420,-

Miete pro m² zzgl. NK: 8,-
Kaution: 9.576,-

  • Nutzfläche: 280 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1975
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05315

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