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Büro St. Pölten

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Büro in 3100 St. Pölten

BÜRORAUM zwischen Bahnhof und Landesklinikum!
BÜRORAUM zwischen Bahnhof und Landesklinikum.

KURZBESCHREIBUNG: Hervorragende Lage zwischen Krankenhaus und Hauptbahnhof, moderner Neubaubüroraum, sehr guter Allgemeinzustand, gemeinschaftliche Nutzung der Allgemeinbereiche.

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Büro befindet sich in einer sehr guten Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum St. Pölten im Erdgeschoß eines Geschäfts- und Bürogebäudes. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahen Hauptbahnhof. Sehr gute Erreichbarkeit mit Individualverkehrsmittel, Parkplätze verfügbar.

Beschreibung:
Im Erdgeschoß wird ein Büroraum mit einer Nutzfläche von ca. 9 m² vermietet. Die Allgemeinflächen stehen zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Jungunternehmern. Mitvermietet wird ein Anteil von ca. 3,14 m². Die Allgemeinflächen gliedern sich wie folgt:

Empfangraum: 27,21 m²
Gang: 55,14 m²
Besprechungsraum 2: 25,50 m²
Küche: 26,00 m²
WC`s: 10,00 m²
Serverraum: 7,00 m²
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Gesamt: 150,85 m²

Im 2. Stock befindet sich ein großer möblierter Sitzungssaal mit ca. 122 m², der von den Mietern nach individueller Vereinbarung mit dem Vermieter für Veranstaltungen oder große Besprechungen genutzt werden kann.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Mietvertragsdauer je nach Vereinbarung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kosten:
Die monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein monatlich ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 9,26 zzgl. Umsatzsteuer vorgeschrieben. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit EUR 158,35. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 500,00
b) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
c) Vergebührung: je nach vereinbarter Befristung
Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Energiekennzahl:
Das Gebäude besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 20,14 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,43.

Parkmöglichkeit:
Tiefgarage im Haus mit ca. 35 Stellplätzen à € 50,--/Stellplatz pro Monat zuzüglich Betriebskosten und 20 % USt.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5405
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Lift


1 Zimmer


Nutzfläche: 12,14 m²


Baujahr: 1994
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Bahnhof

Weitere Informationen



Provision: 3BMM




Verfügbar: sofort



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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Büroraum - Büro St. Pölten - Bild 2

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Immobilie Info

Miete: 147,24
Miete zzgl. NK: 88,97
Nebenkosten: 33,73

Miete pro m² zzgl. NK: 7,33
Kaution: 500,-

  • Nutzfläche: 12,14 m²
  • 1 Zimmer

  • Büro
  • Baujahr: 1994
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05405

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