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Geschäftslokal St. Pölten

Portal 2 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

PREMIUMSTANDORT EUROPAPLATZ.
ZIEHEN SIE DIE BLICKE AUF SICH!

GESCHÄFTSLOKAL in hervorragender Frequenzlage mit bester Visibilität am Europaplatz. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines TOP-MODERNEN Geschäfts- und Bürohauses in markanter Lage. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr äußerst gut erreichbar.

Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 539 m² und ist erweiterbar auf ca. 890 m². Anlieferungsmöglichkeit besteht auch von der Rückseite des Gebäudes

Das Büro- und Geschäftshaus wurde entsprechend den geltenden Standards und heutigen Ansprüchen mit moderner Architektur und höchster technischer Ausstattung errichtet. Aufgrund der Bauweise und Konzeption ist größtmögliche Flexibilität bei der Nutzung und Raumunterteilung gewährleistet.

Die VORTEILE auf einen Blick:

- Perfekter STANDORT in prominenter Lage
- Flexible RAUMPLANUNG möglich
- Kontrollierte Be- und Entlüftung und STÜTZKÜHLUNG möglich
- Einbau KLIMATISIERUNG möglich
- 220 PKW-ABSTELLPLÄTZE in der dreigeschoßigen Tiefgarage

MIETZINSSTAFFELUNG:
Der Hauptmietzins ist bei entsprechender Bonität und Langfristigkeit des Mietverhältnisses verhandelbar.
Mietpreis Tiefgarage: € 65,-- netto wertgesichert pro Abstellplatz.

Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten

Objektnummer: 5839
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Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei




Nutzfläche: 539 m²


Baujahr: 2007
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, straßenseitig, Zentrum


Region: Europaplatz

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 40,20, HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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WC 2 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 2

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Immobilie Info

Miete: 6.359,45
Miete zzgl. NK: 4.312,-
Nebenkosten: 722,48
Heizkosten: 126,-

Miete pro m² zzgl. NK: 8,-
Kaution: 38.156,7

  • Nutzfläche: 539 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 2007
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05839

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