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Geschäftslokal St. Pölten

Ansicht 1 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

FACHMARKTHALLE in FREQUENZLAGE!
FACHMARKT-/VERKAUFSHALLE in bester FREQUENZLAGE an der Mariazeller Straße!

Beschreibung:
Das Gebäude hat eine Gesamt-Mietfläche von ca. 878 m² mit folgender plangemäßer Raumaufteilung:

- ca. 545 m² Verkaufsfläche inklusive Windfang
- ca. 259 m² Lager und Anlieferung mit Rampe
- ca. 74 m² Nebenräume (Personalraum, Büro, Sanitärgruppe mit 3 WC und Waschräumen, Putzraum, Heizraum).

Ausstattung: Zentralheizung, Anlieferung über Laderampe/Rolltor.

Unmittelbare Nachbarn an diesem frequenzstarken Standort ist ein kleines FMZ mit Freßnapf, DM Drogerie Markt, KIK, Reitsport-Fachgeschäft und Hofer-Lebensmittel.

Grundstücksgröße ca. 2.800 m²
Verbaute Fläche: ca. 1.150 m²
KFZ-Abstellplätze: ca. 30 bis 40 Abstellplätze vorhanden.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage ist das Objekt für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Die Nutzung für gastronomische Zwecke ist nicht ausgeschlossen.

Vertragsdauer:
Nach Vereinbarung.

Hauptmietzins:
Der (wertgesicherte) Hauptmietzins beträgt 8.800,00 zuzüglich der Betriebskosten, Heizkosten und sonstigen direkten Verbrauchskosten.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 34.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 5856
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung




Nutzfläche: 878 m²
Verkaufsfläche: 545 m²


Baujahr: 1991
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe


Region: Mariazeller Straße, St. Pölten Süd

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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Immobilie Info

Miete: 10.980,-
Miete zzgl. NK: 8.800,-
Nebenkosten: 350,-

Miete pro m² zzgl. NK: 10,-2
Kaution: 34.000,-

  • Nutzfläche: 878 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1991
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05856

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