Immobilienmarkt

Geschäftslokal Ober-Grafendorf

Verkaufsraum (3) - Geschäftslokal Ober-Grafendorf - Bild 1

Geschäftslokal in 3200 Ober-Grafendorf

Geschäftslokal mit Hochfrequenz Zentrum Ober-Grafendorfs .
Geschäftslokal in sehr guter Lage mitten in Ober-Grafendorf

KURZBESCHREIBUNG:
guter Zustand; schöner Verkaufs- oder Schauraum; Büroraum; Lager; Aufenthaltsraum mit Küche und WC

In unmittelbarer Nachbarschaft und fußläufig rasch erreichbar befinden sich das Gemeindeamt, Postamt, Trafik, Fleischhauer, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar sowie verschiedenste Banken und vieles mehr.

Die Gemeinde Ober-Grafendorf ist mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätzen, Fußballplatz, Badesee und verschiedensten Vereinen ausgestattet.

Genaueres finden sie auf der Homepage der Klimabündnissgemeinde www.ober-grafendorf.at.

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in bestens sichtbarer Ecklage und liegt direkt an der Bundesstraße mit hoher Verkehrsfrequenz in einer der aufstrebensten Gemeinden Niederösterreichs - Ober-Grafendorf.

Raumaufteilung:
großer Verkaufs- und Lagerraum, Büroraum, Aufenthaltsraum / Küche, Zwischenraum und WC

Beschreibung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 111m², wobei der Verkaufsraum ca 51m² einnimmt. Direkt anschließend an den Verkaufsraum befindet sich der Büroraum mit einer Fläche von 25m² und der Lagerraum mit ca. 25m². Der Aufenthaltsraum verfügt über eine neuwertige Küche. Das WC ist über einen Zwischenraum vom Aufenthaltsraum aus zu erreichen.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und wird über den Energieversorger abgerechnet.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer nach Vereinbarung.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 1.117,43. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 184,6 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,05.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5899
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Etagenheizung




Nutzfläche: 111,33 m²
Verkaufsfläche: 50,76 m²


Baujahr: 1900

Lage

3200 Ober-Grafendorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Ober-Grafendorf - Ort: Ober-Grafendorf

Zentrum


Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 184,60,
fGEE: 25 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Ober-Grafendorf
Gewerbeimmobilie mieten

Geschäftslokal  - Geschäftslokal Ober-Grafendorf - Bild 2 Verkaufsraum (2) - Geschäftslokal Ober-Grafendorf - Bild 3

Alle 9 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.117,43
Miete zzgl. NK: 780,-
Nebenkosten: 151,19

Miete pro m² zzgl. NK: 7,-1
Kaution: 3.352,29

  • Nutzfläche: 111,33 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Ober-Grafendorf
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05899

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt