Immobilienmarkt

Geschäftslokal St. Pölten

Portal - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Geschäftslokal zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum!
GESCHÄFTSLOKAL zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum.

Gesamt-Nutzfläche insgesamt ca. 181 m²,
bestehend aus Verkaufs- / Schauraum, Büro, Zwischenflur, WC mit Waschgelegenheit, kleine Teeküche, Lager mit zweitem Zugang (für Anliederung) und Belichtung.
Im Verkaufsraum wurden ein Behinderten-WC und ein Zwischenlager abgetrennt. Diese baulichen Änderungen lassen sich natürlich wieder rückbauen.

Parkplätze:
Tiefgarage im Gebäude mit insgesamt ca. 35 Kfz-Stellplätzen à EUR 45,00 p.M. zuzüglich Betriebskosten EUR 7,50 und 20 % USt.
Vor dem Geschäftslokal befindet sich eine Ladezone auf öffentlichem Gut.

Ausstattung:
>> Linoleum und Laminat, gebraucht.
>> Fensterbankkanäle für IT-Verkabelung
>> abgehängte Decke, Beleuchtungskörper

Verbrauchskosten:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.
Das Heizkostenakonto beträgt € 154,47 + 20 % USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) von 55,69 kWh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,43.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6033
(Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit)

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei




Nutzfläche: 181,96 m²


Baujahr: 1994
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, straßenseitig, Zentrum, Zentrum-Nähe


Region: Hauptbahnhof - Universitätsklinikum

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 55,69,
fGEE: 1,43 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

VK 3 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 2 VK 1 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 3

Alle 12 Bilder

Immobilie Info

Miete: 2.131,23
Miete zzgl. NK: 1.270,-
Nebenkosten: 505,59

Miete pro m² zzgl. NK: 6,98
Kaution: 6.393,69

  • Nutzfläche: 181,96 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1994
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06033

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt