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Büro St. Pölten

Ausblick - Büro St. Pölten - Bild 1

Büro in 3100 St. Pölten

BÜRO in zentraler Lage mit Aufzug und Kfz-Stellplätze.
BÜROETAGE im Stadtzentrum in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit Kfz-Stellplätzen beim Objekt.

2. Obergeschoß: Büro top 5 + 6 im Gesamtausmaß von insgesamt ca. 348,28 m²:

Ausstattung: Die freien Flächen sind derzeit großteils auf Rohbau rückgebaut und können flexibel nach individuellen Mieteranforderungen unterteilt und ausgestattet werden. Die im Plan dargestellte Unterteilung besteht nicht mehr und es ist daher eine flexible Neu-Einteilung möglich.

Bei zusätzlichem Raum-/Flächenbedarf bestehen im Gebäude noch Erweiterungsmöglichkeiten.

Fassade: Vom Eigentümer ist die Modernisierung der Fassade beabsichtigt, ein Architekt wurde mit Vorstudien beauftragt.

Mietzins:
Die Höhe des Hauptmietzinses ist individuell je nach Ausbaugrad mit dem Vermieter zu vereinbaren und beginnt bei EUR 6.00 / m² , wertgesichert, für den unausgebauten Zustand.
Betriebskosten aconto ca. EUR 3,80 (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.

PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung vorhanden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Zentralheizung
Lift


10 Zimmer
4 seperate WC


Nutzfläche: 348,28 m²


Baujahr: 1980
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Schießstattring; Hesserkaserne

Weitere Informationen



Provision: 3BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 33,80,
fGEE: 0,88 HWB Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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Büro Empfang - Büro St. Pölten - Bild 2 Büro 2 - Büro St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 2.508,-
Miete zzgl. NK: 2.090,-

Miete pro m² zzgl. NK: 6,-

  • Nutzfläche: 348,28 m²
  • 10 Zimmer

  • Büro
  • Baujahr: 1980
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06103

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
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