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Geschäftslokal St. Pölten

Ansicht 2 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Geschäftslokal - auch teilbar.
Geschäftslokal an stark frequentierter Straße beim Regierungsviertel

KURZINFO: direkt neben stark befahrener Hauptstraße, großes Portal, ausgezeichnete Werbewirkung, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage, übersichtliche Verkaufsfläche, Teilflächen 161,19 m² bzw. 228,81 m² möglich,

ECKDATEN:
Beschreibung:
Im Erdgeschoss gelegendes Geschäftslokal mit insgesamt 390 m², derzeit unterteilt auf 2 Einheiten mit 161,19 m² und 228,81 m². Aufgrund der bestehenden Unterteilung besteht daher auch die Mögilchkeit zur Anmietung dieser Teilflächen.

Die Portalfront mit einer Breite von ca. 20 Meter , welche direkt in Richtung Hauptstraße ausgerichtet ist, bietet sich hervorragend als große Werbefläche an.

Parkmöglichkeit:
Unmittelbar neben dem Geschäftslokal befindet sich die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) über die Lüftungsanlage und Radiatoren.

Hauptmietzins
Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 5,50/m², wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.
Das monatliche Betriebskostenaconto beträgt ca. € 2,90/m² zuzüglich 20 % USt.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Finanzamt: je nach vereinbarter Vertragsdauer

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6248
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme




Nutzfläche: 390 m²
Verkaufsfläche: 390 m²


Baujahr: 1997
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum


Region: NÖ Landesregierung - Regierungsviertel

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 89,80,
fGEE: 1,13 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

Innen 1 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 2 Innen 2 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 2.574,-
Miete zzgl. NK: 2.145,-

Miete pro m² zzgl. NK: 5,50

  • Nutzfläche: 390 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1997
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06248

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