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Büro St. Pölten

Büro 2 - Büro St. Pölten - Bild 1

Büro in 3100 St. Pölten

Schönes NEUBAUBÜRO beim HAUPTBAHNHOF.
Gut durchdachtes Neubaubüro in sehr guter Lage!

Lage:
Das Büro befindet sich direkt an der Fußgängerzone, lediglich 200 Meter vom Hauptbahnhof St. Pölten entfernt und in direkter Nähe zum Rathausplatz.

Raumaufteilung:
Das Büro befindet sich im zweiten Stock und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, derzeit 3 Büroräume (auf 5 Büroräume teilbar), separates Damen- und Herren WC, Teeküche.

Beschreibung:
Sämtliche Büroräume des Objektes sind separat begehbar und bieten eine EDV-Verkabelung. Sämtliche Räume sind mit Laminatboden verlegt und in einem sehr guten Zustand. Die beiden WCŽs sind separat und das Damen-WC kann als behindertengerechtes WC mitbenutzt werden. Die Küche ist möbliert und verfügt über sämtliche elektrischen Geräte.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Fernwärme.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.923,66 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die gesetzliche Umsatzsteuer und die Heizkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von drei Monatsmieten, die Vergebührung abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Vermieter möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 39,4 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Lift
Abstellraum


3 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 149,70 m²


Baujahr: 1994
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Bahnhofsnähe, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum


Region: Hauptbahnhof - Brunngasse

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 39,40, HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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Büroraum 1 - Büro St. Pölten - Bild 2 Büroraum 2 - Büro St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 2.083,54
Miete zzgl. NK: 1.106,28
Nebenkosten: 630,-

Miete pro m² zzgl. NK: 7,39
Kaution: 5.800,-

  • Nutzfläche: 149,70 m²
  • 3 Zimmer

  • Büro
  • Baujahr: 1994
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06389

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