Büro St. Pölten

Büro in 3100 St. Pölten

BÜRO-/GESCHÄFTSLOKAL in Frequenzlage!
IDEALE LAGE für Handels-, Dienstleistungs-, Verkaufs- und Ausstellungszwecke.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 50 m² und besteht aus:
einem großen Verkaufs-/Büroraum mit breiter Auslagenfront und Eingang direkt von der Straße, sowie einem WC zur Alleinbenützung.

Inventar:
Allenfalls vorhandenes Inventar kann in Abstimmung mit Vormieter und Vermieter übernommen werden.

Infrastruktur im Nahebereich: Bus-Haltestellen, Post-Partner, Bankinstitute, SPAR-Lebensmittelmarkt, Fitnesscenter. Für Fußgänger liegt der Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 538,56.
Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 55,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution EUR 1.800,00
Vergebührung je nach Vertragslaufzeit
Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. 

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl laut Energieausweis vom 22.01.2016:
HWB: 164 kWh/m²
fGEE: 2,30

Barrierefreiheit: Bauliche Barrieren (drei Stufen) aufgrund Lage im Hochparterre vorhanden. Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Vorausgesetzt der Zustimmung des Vermieters wäre der Platz für die Herstellung einer Rampe vorhanden.

Objektnummer: 6398
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.